Descrição do imóvel
Cond Pq das Artes - 4 suítes. Home office, gourmet, piscina e pomar!
- AT: 600,00 (frente e fundos: 20 m / laterais: 30 m)
- AC: 380,69 m²
- Valor de venda: R$ 1.900.000,00
- Valor de locação: NÃO ALUGA
- Valor do Condomínio (Fev/24): R$ 937,00
- Valor do IPTU (2024): R$ 5.170,00 ano à vista ou 12 x de R$ 478,72
- Documentação: 100% ok
- Financiamento bancário: permite
- Permuta: não estuda
- Placas de imobiliárias: não permite
- Ano da construção original: 2006
- Estado de conservação: Muito bom
DESCRITIVO DO IMÓVEL:
- Charmosa residência de alto padrão na melhor localização do Parque das Artes.
- Próxima da área de lazer do condomínio e das portarias social e de serviços.
- São 380,69 m² de área construída em um terreno com leve aclive de 600m².
- Casa sustentável, com muito conforto, segurança e espaço verde com lazer privativo para a toda a família.
- ECOLOGICAMENTE CORRETA.
- O Sistema de Energia Solar Fotovoltaica On Grid que reduz significativamente o custo de manutenção elétrica mensal da casa. Aquece todas as torneiras internas, chuveiros e piscina.
- Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.
- São 3 pisos com ambientes amplos.
- Imóvel repleto de armários planejados de primeira qualidade.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- Pisos porcelanato, granito, tacos assoalhados em madeira de lei.
- Projeto de gesso e de iluminação com controles via wi-fi.
- 4 Ar condicionados Samsung Windfree com controle Wi-Fi, sendo 2 Q e F.
- Louças e metais de qualidade.
- Lindo Jardim com paisagismo formado, gramado e frutíferas: Carambola, Jabuticabeira, Lichia, Pitanga, Figueira, Parreira, Maracujazeiro, Nêspera, entre outras.
- Telhas de concreto.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social por uma porta dupla imponente em madeira trabalhada e vidro.
- Lavabo espaçoso.
- Escritório amplo com ar condicionado, repleto de estantes e armários.
- Living para 4 ambientes voltados para o lazer com jardim, piscina e anexo gourmet.
- Estar, TV, jantar com pé direito duplo, adega / bar.
- Copa cozinha planejada espaçosa, repleta de armários planejados e gabinete, bancada em “U” com 2 cubas inox e fogão à gás.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia ampla fechada com tanque, armários, bancada e gabinetes.
- Escada de concreto em balanço, com guarda corpo de vidro e metal.
- Hall íntimo na parte superior com sala de estudos / home theater e armários.
- 4 suítes com varandas e vista. Sendo 2 suítes master com closets. Ótimos armários planejados e ar condicionado por wi-fi. A 4ª suíte fica no sótão (3ª pavimento).
- Banheiros das suítes com espelho e box de vidro, sendo as 2 master, com 2 cubas e hidro.
- Total da casa são 7 Banheiros, sendo 05 com box de vidro e armários.
- Piscina de alvenaria com aquecimento solar, iluminada, prainha, espaço adulto e infantil, ducha e solarium.
- ANEXO SALÃO DE FESTAS GOURMET com churrasqueira, fogão e forno a lenha, pia dupla, armários em alvenaria.
- Dependência de serviço (suíte).
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Depósito no sótão, ao lado da 4ª suíte
- Aquecimento Solar Fotovoltaico On Grid com suporte elétrico e gás.
- 3 sistemas independentes: 1- Que serve a residência com boiler. 2- Que serve a piscina. 3- Que devolve energia para a rede com produção de energia Fotovoltaica On Grid.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 3.000 litros.
BMS HOUSE
A BMS HOUSE é uma imobiliária estabelecida, especializada em negociações de imóveis de alto padrão na região da Granja Viana, bem como em áreas para construtoras, incorporadoras e loteamentos.
Com um histórico íntegro e excelentes negociações, priorizamos a ética profissional e transparência em todas as nossas transações. Nosso compromisso é oferecer um atendimento personalizado aos nossos clientes, garantindo segurança em todas as negociações realizadas.
Nossa equipe dinâmica e profissionalismo nos serviços prestados nos destacam como uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.
Além disso, contamos com assessoria jurídica especializada na obtenção de documentos necessários para venda ou locação, e uma advogada especializada na redação de contratos imobiliários. A BMS HOUSE estará ao seu lado para encontrar o imóvel perfeito ou atender suas necessidades de investimento.
Agende sua visita: (11) 94485-0201, Bárbara.
Sobre o bairro
Venha descobrir o Jardim Indaiá, um dos bairros mais charmosos de Embu das Artes. Conhecido por sua tranquilidade e beleza natural, o Jardim Indaiá é um refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a diversas comodidades como supermercados, escolas e hospitais. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis residenciais, desde casas aconchegantes até luxuosos condomínios fechados. O bairro também se destaca pela segurança, com ruas bem iluminadas e vigilância 24 horas. E para os amantes da natureza, o Jardim Indaiá está próximo a belíssimos parques e áreas verdes. Venha viver no Jardim Indaiá e experimente o melhor que Embu das Artes tem a oferecer: conforto, segurança e qualidade de vida em um só lugar!
Agora, permita-me apresentar uma das joias do Jardim Indaiá: o Espaço Bem Viver - Pedagogia Waldorf. Situado nas proximidades do bairro, este centro educacional é um verdadeiro oásis de aprendizado. Utilizando a renomada metodologia Waldorf, que promove uma educação holística e centrada na criança, o Espaço Bem Viver oferece um ambiente de aprendizado rico e acolhedor.
Além disso, a localização estratégica do Jardim Indaiá proporciona fácil acesso ao Espaço Bem Viver, tornando as manhãs escolares mais tranquilas e menos estressantes. A curta distância entre sua futura casa e esta instituição de ensino exemplar é apenas mais um dos muitos benefícios de se viver no Jardim Indaiá.
Imagine começar o dia com uma caminhada tranquila pelas ruas arborizadas do bairro, deixando seus filhos em uma escola que valoriza tanto o desenvolvimento acadêmico quanto emocional. Ao escolher viver no Jardim Indaiá, você não está apenas escolhendo um lugar para morar, mas também um estilo de vida superior. O Jardim Indaiá é mais do que um bairro; é uma comunidade acolhedora esperando por você. Venha descobrir o que faz do Jardim Indaiá o lugar perfeito para chamar de lar!
