Fazenda para Venda no bairro Área Rural, localizado na cidade de Avaré / SP, região São Paulo, ponto de referência Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar.
Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 4 banheiros, 1 sala.
Área Total de 38,00 Alqueires.
Valor do Imóvel R$ 15.000.000,00.
Características: Canil, Capela, Forno á Lenha/Fogão á Lenha, Pomar.
Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, Casa Caseiro, Churrasqueira, Lavanderia.
Lazer: Açudes, Área Gourmet, Campo de Futebol.
✅ Aptidões:
- Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras
- Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.
✅ Água:
- Nascentes próprias
- 4 açudes
- 2 alqueires irrigados hoje em pastagem
- Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires
✅ Terra:
- Quase totalidade em terra roxa
- Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 20 anos
- Propriedade totalmente tratorável
- Todas curvas de nível efetuadas
✅ Produtividade atual:
- Possui 26 alqueires em soja, com estimativa de colheita em 2023 entre 170 e 190 sacos por alqueire
- Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto
✅ Infraestrutura:
- Confinamento:
- Confinamento total com capacidade para 250 cabeças
- Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças
- Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças
- Cercas novas de arame liso
- 2 silos para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas
- Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente
- 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos
- 5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada
✅ Maquinário:
- Maquinário extenso, consultar venda à parte
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Avaré - SP
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