Apartamento sem Condomínio para venda em Santo André / SP, Vila Scarpelli, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área construída 46,00

Descrição do imóvel

Ótimo apartamento sem condominio novo e excelente localização !!!

Imóvel aconchegante à venda com 2 quartos e 1 banheiro no total. O condomínio fica localizado em Rua Gastão Gruls no bairro Vila Scarpelli em Santo André. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Scarpelli, tais como Brincar e Aprender Núcleo Educacional, Escola Estadual Deputado Valentim Amaral, Creche Profª. Maria Gonçalves Ulbrich, Veleiro Azul, EMEIEF Fernando Pessoa e Golden Square Shopping.

Descrição do proprietário
PORTEIRA FECHADA COM RENDA DE R$ 24.000,00 / ano DISPONÍVEL PARA QUEM PROCURA APARTAMENTO DE PEQUENO PORTE com ótima entrada de luz natural, unidade frente com vista livre *OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR** Pague ele já estando alugado, gerando renda mensal. Imóvel mobiliado e alugado, portanto tem renda mensal fixa no valor de R$ 2.200,00 (bruto) 2.000,00 (liquido) / R$ 24.000,00 de renda anual. Ele é ideal para investidor, ou seja, geralmente quem aluga é para morar sozinho(a) o q reduz o custo de manutenção que teria com imóvel alugado para casal, crianças..... Construção de 2022 A inquilina abre as portas uma vez por mês para visitação, entre em contato para saber qual será a data da visita. O ap é bem pequeno, porém é a melhor planta de 46 metros que vc vai encontrar, pois qdo ainda estava em construção negociei com o construtor algumas alterações, pois eu tinha a intenção de morar no imóvel , posso dizer que fiz como se fosse pra mim, portanto a cobertura de vidro é da melhor qualidade e com isolamento térmico . Paz e conforto é o q vc encontrará nesse cantinho super especial e muito bem localizado. Perto da Av Pereira Barreto, shoppings, mercados, hospitais.... É possível caminhar pelo comércio local. IDEAL PARA MORAR SOZINHA com conforto. Prédio de 4 andares, com 8 apartamentos por andar. Apartamento novo, sem condomínio. O apartamento fica no primeiro andar e esta MOBILIADO, tem 2 dormitórios com piso de porcelanato em todos os cômodos com detalhes em granito São Gabriel. Cozinha aberta para sala e com vista para o terraço. Pia em granito claro com cooktop de 4 bocas, lava e seca. Sala com 2 ambientes. Terraço aberto pra salas com cobertura fechada em vidro que torna o ambiente mais iluminado. Vai ficar com os móveis. Geladeira, Cooktop, armário da cozinha, lava e seca, mesa, cama, guarda-roupas, quadros e rede. Logo, o valor de investimento não está em negociação, contrato COM A INQUILINA COM ALUGUEL MENSAL DE 2.200,00 ficará vigente até agosto de 2024.
 

Observações do Imóvel

•  Só para investidor pois está com inquilino até agosto desse ano

Sobre o bairro

Viva o encanto de residir na Vila Scarpelli, um dos bairros mais desejados de Santo André. Este bairro arborizado é conhecido por sua tranquilidade e segurança, oferecendo um ambiente ideal para famílias e jovens profissionais. Com uma localização privilegiada, a Vila Scarpelli proporciona fácil acesso a escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes requintados e centros comerciais vibrantes. O bairro se destaca por sua infraestrutura completa e ruas bem planejadas, garantindo qualidade de vida aos seus moradores. Desfrute de momentos de lazer nos diversos parques e praças que o bairro oferece. A Vila Scarpelli é uma joia escondida em Santo André, combinando o charme do subúrbio com a conveniência da cidade grande. Invista no seu futuro e venha viver neste bairro acolhedor e cheio de vida!

Descubra a comodidade de viver próximo a renomadas instituições de ensino como E. E. Prof° José Calvitti Filho, Instituto Sagrada Familia, Escola Municipal Annita Magrini Guedes, EMEIEF Fernando Pessoa, Creche Prof° Marina Gonçalves Ulbrich, EMEIEF Maria da Graça de Souza e Colégio Plus - Unidade II. Essas escolas e creches oferecem educação de qualidade para todas as idades, desde o ensino infantil até o médio.

A Vila Scarpelli também está próxima à Unidade de Saúde Jardim Bom Pastor e à Clinovi - Consultórios com Serviços - Unidade ABC, garantindo acesso rápido e fácil a serviços médicos e de saúde.

Para os amantes do ar livre, a Praça Cândido Portinari é um espaço verde encantador para relaxar e desfrutar do clima ameno do bairro. Além disso, o bairro abriga diversas opções comerciais como o Autogeral Comércio de Peças LTDA e o Mercadinho Gomes, tornando suas compras diárias uma tarefa simples.

O bairro também é lar do Instituto Ideia Fertil e do Brincar E Aprender Nucle0 Educacional, proporcionando oportunidades educacionais adicionais para crianças e adultos. Venha experimentar a vida na Vila Scarpelli, um bairro que realmente tem tudo!