- Código: 10392
Apartamento para Venda, Varanda Expressions no bairro Santa Cecília, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste, região Barra Funda, ponto de referência Metro Marechal Deodoro.
Lindo apartamento, repleto de armarios planejados de qualidade, na configuracao atual com 1 suíte, 2 banheiros, sala, cozinha e area de servico,1 vaga de garagem fixa com rotacao anual
A planta pode ser facilmente revertida para 2 dormitorios com uso de dry wall.
Área Total de 67,80 m², Área Privativa de 67,80 m².
Valor do Imóvel R$ 780.000,00, IPTU R$ 184,97, Valor do Condomínio R$ 966,12.
Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Varanda com vista panoramica
Diferenciais do Condomínio:
Piscina (Adulto/Infantil/Aquecida/Raia)
Sauna
Academia / Espaço Fitness
Espaço Wellness / Tatame
Espaço Massagem
Salão de Festas / Espaço Gourmet
Churrasqueira com salão integrado ao térreo do prédio tombado.
Brinquedoteca interna
Playground externo
Quadra Poliesportiva com grama sintética
Salão de jogos
Cinema
Atelier / Sala de Estudos
Portaria 24h / Segurança / Minimercado
Dos itens acima, o prédio histórico tombado, integrado ao condomínio, possui os seguintes espaços comuns:
Academia / Espaço Fitness
Espaço Wellness / Tatame
Espaço Massagem
Churrasqueira com salão integrado ao térreo do prédio tombado.
Salão de jogos
Cinema
Bairro: Santa Cecília
Condomínio: Varanda Expressions
Zona: Oeste
Região: Barra Funda
Ponto de Referência: Metro Marechal Deodoro
Em Condomínio: Sim
Pavimento: 2
É possível encontrar um apartamento de um dormitório que realmente acomode a rotina de quem precisa de espaço e não apenas de um lugar para dormir? A resposta está nestes 67 m² na Santa Cecília, uma metragem difícil de achar para essa tipologia e que garante uma planta onde os móveis planejados já instalados fazem sentido, sem apertos. A configuracao atual pode ser facilmente revertida para 2 dormitorios com 1 suites, com uso de dri wall. Ter uma vaga de garagem garantida e uma suíte bem resolvida resolvem as principais dores de quem conhece a região e sabe que esses são itens escassos. A localização, a poucos passos do Metrô Marechal Deodoro e vizinha à Barra Funda, coloca o imóvel em um eixo de valorização constante, cercado por tudo o que se faz a pé, de supermercados a bons restaurantes.
O condomínio entrega o que se espera de um patrimônio sólido: segurança com portão eletrônico e uma estrutura de lazer que funciona como uma extensão da casa, com piscina, academia e churrasqueira. É o tipo de investimento para quem parou de procurar opções temporárias e decidiu colocar o capital em um endereço que oferece liquidez e conforto real. O custo fixo de IPTU e condomínio está equilibrado para o padrão do edifício, reforçando que a escolha aqui é técnica e pautada no custo-benefício. Se você já analisou o mercado da Zona Oeste e busca um imóvel pronto, com área de serviço separada e sala ampla, agende uma visita para avaliar de perto.
Proximidades:
Metro Marechal Deodoro
Shopping Higienópolis, Shopping Bourbon
Teatro São Pedro, Sala São Paulo, Memorial da América Latina, Pinacoteca, Teatro Porto
Academias (Competition, Bio Ritmo, Smart Fit)
Colégios (Boni Consilii, Equipe, Rio Branco, Red House International School Higienópolis)
Faculdades (FAAP, Mackenzie)
Hospitais (Samaritano, Santa Isabel, Santa Casa)
A primeira coisa que a gente nota em Santa?Cecília é a proximidade das escolas. Tem a Escola Estadual Carmo bem ali na esquina da Rua dos Andradas e a Escola Municipal Tietê a poucos quarteirões. Para quem prefere ensino privado, o Colégio São Luís fica a menos de dez minutos de caminhada e dá pra ir a pé até o Ensino Médio da Fundação Armando Alvares Penteado também. As crianças conseguem chegar à aula sem precisar de carro e ainda tem opções de transporte escolar nas ruas tranquilas ao redor das escolas.
Nas vias do bairro o trânsito costuma ser mais calmo nas manhãs e nas tardes depois da escola. A Rua Conselheiro Brochero tem faixa de pedestres bem sinalizada e pouca velocidade de veículos ? dá pra deixar os filhos brincando na rua por alguns minutos sem preocupação. Além disso, há um pequeno parque municipal na Praça Joaquim Nabuco onde as famílias costumam reunir as crianças para brincar depois das aulas.
O comércio do dia a dia está bem distribuído pela região. Tem um supermercado Pão?de?Açúcar na Avenida São?João que leva uns cinco minutos a pé e uma farmácia Droga?São?Paulo logo ao lado. Padarias como a Padaria do Zé e lojas de conveniência ficam espalhadas nas ruas menores, então nada falta para fazer compras rápidas ou pegar lanches para os pequenos antes da volta à escola.
Quanto aos imóveis, o bairro mistura prédios antigos reformados e blocos mais modernos com duas ou três quartos. Muitos apartamentos têm varanda ou espaço extra que serve como cantinho de estudo para as crianças. Os aluguéis são mais acessíveis que em bairros como Jardins ou Vila?Madalena, mas ainda garantem boa estrutura e fácil acesso ao metrô Santa?Cecília ? sai da estação e chega ao centro em cerca de quinze minutos. Essa combinação de escolas próximas, ruas tranquilas e comércio à mão faz com que as famílias encontrem em Santa?Cecília um lugar prático para viver sem precisar percorrer longas distâncias todos os dias.
Na região tem o Hospital da Mulher, que cuida da saúde feminina e permite consultas rápidas sem precisar sair do bairro; o Hospital Central da Irmandade da Santa?Casa fica a três quadras e resolve emergências com equipe completa; a Santa Casa de São?Paulo também está ali perto, oferecendo internações e exames avançados; o Hospital Santa Isabel fica a poucos minutos a pé e garante atendimento 24?h para casos urgentes; o Hospital Sancta?Maggiore Tailândia atende à comunidade da Santa?Cecília com obstetrícia e pediatria, ajudando quem tem filhos pequenos; o AMA Especialidades Santa?Cecília tem consultórios especializados e dá pra marcar horário sem filas; no mesmo bloco o QualiVida Angélica da Hapvida traz planos de saúde e exames laboratoriais, facilitando o controle de doenças crônicas; para a criançada tem o Colégio Boni?Consilii que oferece ensino fundamental com turmas reduzidas, já o Colégio Equipe entrega atividades extracurriculares que complementam a rotina escolar; o Sacolão Campos?Elíseos abastece a casa com frutas frescas e produtos regionais, enquanto o OXXO???Riqueza garante lanches rápidos a qualquer hora; a Escola Estadual Professor Fidelino?de?Figueiredo prepara adolescentes para vestibular com professores experientes; o QualiVida Medicina Preventiva em Higienópolis traz check?ups preventivos que evitam complicações futuras; o Minhocona Parque é um espaço verde onde famílias caminham e crianças brincam ao ar livre; a EE João?Kopke oferece educação infantil com projetos artísticos que estimulam a criatividade; o Instituto do Câncer Dr?Arnaldo realiza tratamentos oncológicos avançados, trazendo conforto para pacientes locais; o Shopping Lombroso reúne lojas, cinema e praça de alimentação, permitindo lazer sem deslocamento longo; o Liceu Coração?de?Jesus???Colégio Salesiano combina ensino religioso e técnico, preparando jovens para o mercado; por fim o Ambulatório Conde?de?Lara presta atendimentos ambulatoriais rápidos e a Clínica Pra Gente oferece fisioterapia e consultas de rotina, tudo isso bem ao lado da sua casa.
Hospital da Mulher
Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central
Santa Casa de Misericórdia de São Paulo
Hospital Santa Isabel
Hospital Sancta Maggiore Tailândia (Santa Cecília)
Instituto do câncer Dr Arnaldo
Ambulatório Conde de Lara
AMA Especialidades Santa Cecilia
Clínica Pra Gente
QualiVida Angélica
QualiVida Medicina Preventiva - Higienópolis
Colégio Boni Consilii
Colégio Equipe
EE João Kopke
Liceu Coração de Jesus - Colégio Salesiano
Sacolão Campos Elíseos
OXXO - Riqueza
Escola Estadual Professor Fidelino de Figueiredo
Minhocona Parque
Shopping Lombroso
R$ 966,12
R$ 184,97
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Sucesso!