Área Comercial para venda em São José dos Pinhais / PR, Águas Belas, área total 11.062,29

Vídeo

Descrição do Imóvel

📍 EXCELENTE ÁREA PLANA – OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL!

📐 Área total: 11.062,29m²
🏗️ Zoneamento estratégico:
✅ Taxa de ocupação: 60%
✅ Altura máxima permitida: 12 pavimentos
✅ Sem nascentes e sem vegetação – Pronto para desenvolvimento

🏢 Ideal para diversos segmentos:
✔️ Setor Hoteleiro
✔️ Empreendimentos Comerciais e Mistos
✔️ Construção de Hipermercados, lojas e muito mais!

🚗 Localização privilegiada – 3 frentes para grandes vias:
🔹 Rua Comandante Aviador José P. Leminski
🔹 Rua Boa Esperança
🔹 Avenida Rocha Pombo

🛫 Próxima ao aeroporto e cercada de comodidades:
🏥 Farmácias
🍽️ Restaurantes
🛒 Supermercados
🚏 Ponto de ônibus alimentador
… E tudo que você precisa para um grande empreendimento!

💰 Estuda-se parcelamento direto do valor!

📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

⚠️ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Observações do Imóvel

Possibilidade de um excelente fluxo de pagamento com 1 entrada e parcelamento direto em 24 meses.

Sobre o Bairro Aguas Belas

Bem-vindo ao Águas Belas, um dos bairros mais encantadores de São José dos Pinhais. Este bairro é uma verdadeira joia escondida, oferecendo um estilo de vida tranquilo e agradável, sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis atraentes, desde casas confortáveis até apartamentos modernos.

O Águas Belas é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, tornando-o o lugar perfeito para famílias e indivíduos que buscam paz e tranquilidade. Com parques pitorescos, escolas de alta qualidade e comércio local vibrante, este bairro oferece todas as conveniências que você precisa bem ao seu alcance.

Seja para passear pelas ruas arborizadas ou desfrutar das diversas opções de lazer ao ar livre, viver no Águas Belas é sinônimo de qualidade de vida. Este bairro não é apenas um lugar para morar, mas um estilo de vida. Venha descobrir o que o Águas Belas tem a oferecer - você vai se apaixonar!

A localização privilegiada do bairro Águas Belas, em São José dos Pinhais, coloca você a poucos passos de várias comodidades. Com o Street Mall 376 ao virar da esquina, suas opções de compras e entretenimento são infinitas. A EPA Proficiência Linguística e a Escola Evolutiva oferecem excelentes oportunidades educacionais para crianças e adultos, enquanto o Atacadão garante que suas necessidades de compras sejam atendidas.

As famílias adorarão a proximidade com a Escola Municipal Olavo Bilac e o Centro Municipal de Educação Infantil Vovó Rozária, oferecendo educação de alta qualidade para seus filhos. A Múltipla Clínica Multidisciplinar está convenientemente localizada para cuidar da sua saúde e bem-estar.

Para os amantes de gastronomia, o Top Frios Queijos e Cia oferece uma variedade de delícias gourmet. E não podemos esquecer do Educarte Kids, um espaço dedicado ao desenvolvimento e diversão das crianças.

O bairro vizinho Cruzeiro amplia ainda mais suas opções com o Studio Polekas, COLÉGIO FLOW e a Escola Infantil Ursinho Feliz. O Grupo Uninter Educacional é uma excelente opção para quem busca avançar na carreira.

E finalmente, personalidades locais como Resicia Clemente, João Meiado, Luiz Carlos Araújo Pinto Junior e Maria dão ao bairro um toque pessoal único. Com tudo isso ao seu alcance, não há lugar melhor para chamar de lar do que o Águas Belas!