Área para venda em Eldorado do Sul / RS, Distrito, área total 349,00

Descrição do imóvel

350 HECTARES
Eldorado do Sul.
BR 290

Formação relevo:
-60% da área coxilha suave.
-40% da área várzea drenada, com possibilidade de manejo de cultivo com rotativo soja e arroz.

Barragem com 30 hectares.
-Auto suficiente em recursos hídricos, com a possibilidade de instalação de sistema de irrigação na parte de coxilha e sistema de irrigação por gravidade para área de várzea.

Solo:
-Coxilha com presença de argila na composição do solo, área de várzea solo escuro, "solo preto", característico da região.

Médias produtivas da região:
-Cultivo de soja sem irrigação na coxilha, Médias de 65 sacos por hectare (na região).
-Soja na várzea média na faixa de 70 sacos de soja (na região).
-Arroz na várzea, onde a condições de cultivo, média da região 420 sacos de arroz por quadra campo.

Atualmente a propriedade tem manejo de 100 hectares em lavoura soja, e o restante da área está com manejo pecuária.

Pontos fortes:
-Auto suficiência em sistema hídrico.

-35 km de Porto Alegre.

-1.200 metros frente asfalto,  BR 290.

-Logística inquestionável, proximidade de terminais de recebimento, proximidade a fornecedores de calcário,  a 12 km BR 116, rota Porto de Rio Grande.

Condições pagamento:
Entrada de R$ 10.000.000,00 + Saldo 2 parcelas anuais.

* Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.
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