Valor para Venda
R$ 3.000.000,00

IPTU
R$ 4.686,00
COTA ANUAL DE IPTU 2019

Área para venda em São Gonçalo / RJ, Rio do Ouro, área total 29.971,00

cod: RCI0358
Área 29.971,00 m²
Rio do Ouro Oportunidade

Descrição do imóvel

=> Área remanescente com 29.971 m², com dois acessos: Rua Aguinaldo Osório, a rotatória que finda a rua é em frente a área, essa tem acesso pela RJ-106 Rio do Ouro e Estrada Velha de Maricá, sentido o Bairro Maria Paula. E a outra entrada pela Estrada João Garcia da Rosa, tendo o mesmo percurso, ou entrada pela RJ-106, ou seja, Av. Dr. Eugênio Borges.
=> Valor de venda: R$ 3.000.000,00
=> Valor do m²: R$  100,09
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

Pontos fortes

=> Dois acessos distintos pela via principal do Rio do Ouro, e pela via principal de Maria Paula. O proprietário aceita permuta, o que implicará na avaliação do estudo de viabilidade.

Observações do Imóvel

=> A frente da área ficou para Estrada João Garcia da Rosa, rua com meio-fio sem pavimentação, medindo 20 metros.
=>
 O lado esquerdo, fica para Rua Aguinaldo Osório, totalmente pavimentada, com a rotatória em frente ao terreno, medindo 231,00 metros com 3 seguimentos: 121,00 metros + 24,00 metros + 86,00 metros.
=> Lado direito, com 218,00 metros com 2 seguimento: 149,00 metros + 69,00 metros.
=> Fundos, com 235,00 metros com 2 seguimento: 160,00 metros + 75 metros.

Sobre o bairro

Descubra o encanto de viver em Rio do Ouro, um dos bairros mais cobiçados de São Gonçalo. Este bairro tranquilo e arborizado é um verdadeiro refúgio urbano, oferecendo uma qualidade de vida incomparável. As ruas seguras e bem iluminadas de Rio do Ouro são perfeitas para passeios matinais ou noturnos, enquanto a variedade de comércios locais torna as tarefas diárias convenientes e fáceis. Com escolas de alto padrão, áreas de lazer e parques próximos, é o local ideal para famílias que buscam um ambiente seguro e acolhedor para criar seus filhos. Além disso, sua localização estratégica proporciona fácil acesso ao centro da cidade e a outras regiões importantes. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel em Rio do Ouro, um bairro que combina perfeitamente a tranquilidade da vida suburbana com as conveniências da vida urbana. Experimente o prazer de viver em um bairro que realmente se sente como lar. Venha para Rio do Ouro!

Conheça a região de Varsilva, uma vizinhança próxima a Rio do Ouro que é conhecida por sua atmosfera acolhedora e comércio local vibrante. Este bairro conta com uma ampla variedade de instituições educacionais, incluindo o Colégio Olívia Lima, a Escola Municipal Nossa Senhora da Boa Esperança, o Centro Educacional Raio de Sol e a EE Frederico Ozanam. Essas escolas são conhecidas por seus altos padrões acadêmicos e pelo compromisso em fornecer uma educação de qualidade para os jovens residentes.

Além disso, as famílias podem aproveitar a proximidade da Segunda Praça do Engenho do Roçado, um espaço verde perfeito para passeios ao ar livre e atividades recreativas. Para suas necessidades diárias, a Mercearia 354 e o Hortifruti Dois Corações oferecem uma ampla seleção de produtos frescos e de qualidade.

A saúde também é prioridade na região. A Clínica Space Saúde está pronta para atender suas necessidades médicas, enquanto o Instituto Social Mather e o Instituto Betesda de Educação oferecem serviços importantes para a comunidade.

Investir em Rio do Ouro significa estar próximo a todas essas facilidades. Um bairro que realmente se sente como lar, onde você pode viver tranquilamente sem abrir mão das conveniências urbanas. Venha descobrir o que Rio do Ouro tem a oferecer!

O que tem próximo de Rio do Ouro:

Mercado

  • Varsilva
  • Mercearia 354
  • Distribuidora Oliveira

Escola

  • Colégio Olívia Lima - Do maternal ao ensino médio
  • Escola Municipal Nossa Senhora da Boa Esperança
  • CERS- Centro Educacional Raio de Sol
  • EE Frederico Ozanam
  • Escola Municipal Pastor Mauro Israel Moreira
  • UMEI Augusto Cesar Moretti Silva
  • CEAM Centro Educacional Alzira Medeiros
  • Arco Iris
  • Instituto Social Mather
  • Instituto Betesda de Educação
  • Creche Adoleta
  • Conselho Escolar da Escola Municipal Pastor Mauro Isra
  • Escola IBE
  • G10 - Grupo dez de Ensino

Parque

  • Segunda Praça Do Engenho Do Roçado

Hospital

  • Clinica Space Saude

Supermercado

  • Hortifruti dois corações
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