Descrição do imóvel
Casa em Condomínio para Venda em Itupeva no Condomínio Gran Ville São Venâncio - Fase 2 por R$ 1.280.000,00
Casa térrea de 147 m² : sala com pé direito duplo, área gourmet integrada, 3 dormitórios sendo 2 suítes, 1 lavabo e 5 vagas de garagem.
Diferenciais da casa:
Arquitetura diferenciada, com projetos complementares (Estrutural, hidráulica, elétrica e esgoto) trazendo o melhor aproveitamento para cada ambiente e circulação da casa.
Casa de esquina no ponto mais alto e nobre do condomínio, ao lado da área verde, trazendo ventilação e paisagismo à casa, feita para o dono.
Sistema fotovoltaico com geração de 4,8 kwp e 600W/ mês, acompanhando a tendência das casas tecnológicas e trazendo uma economia mensal em torno de R$ 550,00 com a geração de energia própria.
Alimentando fogão de indução, chuveiros, ar condicionado, iluminação e carro elétrico.
Projeto luminotécnico moderno, que alia funcionalidade, decoração e economia, com uso de lâmpadas Led.
3 Máquinas de Ar condicionado LG inverter de última geração.
Sistema de monitoramento por câmeras de alta definição Intelbras com acesso via Wi-Fi em celular e computador
Cozinha, Churrasqueira e Quintal totalmente integrados : casa com 3 portas de vidro de 4,40 metros cada, criando grande mobilidade, integração, decoração e luxo.
Filtro central pós relógio para elevar a qualidade de toda água da casa e 2 caixas d'água de 1000 litros com tubulações de 1.1/2 polegadas nas saídas e registros.
Construção convencional com colunas e vigas, bem alicerçada, robusta, com pé direito alto 'pé direito duplo da sala 5,60m, demais cômodos 3,20m', teto em gesso acartonado rebaixado e com cortineiros iluminados (Utilizado material de primeira linha: ArcelorMittal, concreto usinado, cimento Votorantim, Areia de qualidade, impermeabilizantes Vedacit, tubulações Tigre, fiação Cobrecom robusta e com painéis bem dimensionados e distribuídos).
Esquadrias pretas Udinese motorizadas, top de linha bem distribuídas pela casa, trazendo claridade e ventilação.
Área de serviço e dispensa ampla, discreta, acessível e interligada a casa.
Garagem ampla com pé direito alto para 5 veículos sendo 2 cobertos e 3 descobertos.
Acabamento fino, Porcelanatos de alta qualidade 81x81 cm cor cinza, pias e soleiras em granito São Gabriel Preto, todas as torneiras com distribuição de água quente e fria.
Casa com beiral de 80 cm que a protegem dos intempéries, gerando menor manutenção e trazendo maior conforto.
Suíte master com banheiro duplo (dois chuveiros e duas pias).
Pintura de primeira qualidade com Granfino em todas as paredes externas e massa fina e corrida internamente.
Paisagismo Pomar bem dimensionado no fundo e nas 2 laterais da casa.
Todos os acessórios, pias, torneiras, sifão, chuveiros já instalados.
Documentação em ordem para financiamento
Condomínio com clube de lazer e esportes completo três quadras (sendo duas poliesportivas e uma de tênis), campo de futebol gramado, duas piscinas (sendo uma recreativa e uma raia semiolímpica), salão de festas, área kids, sauna, vestiários, academia, parque linear com área verde preservada de 70.000 m². Mais de 15.000 árvores da mata atlântica. auto suficiente em energia (fotovoltaica).
Colégio Objetivo recém inaugurado ao lado no condomínio.
Com fácil acesso as principais rodovias Rodovia dos Bandeirantes, Anhanguera, Don Gabriel, Rodoanel.
