Casa para venda em Carapicuíba / SP, Granja Viana, 3 dormitórios, 3 banheiros, 3 suítes, 7 garagens, construido em 2014, área total 1.000,00, área construída 358,27

Descrição do imóvel

Chác Vale do Rio Cotia - 3stes, contemporânea e integrada

• AT: 1.000,00 m² (13,50 m de frente)
• AC: 358,27 m²
• Valor de Venda: R$ 1.300.000,00
• Valor do condomínio: R$ 850,00 (Dez/23) - não é contribuinte da Associação (possui liminar)
• Valor do IPTU (2023): R$ 3.004,94 ano à vista ou 10 x de R$ 333,88
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Estado de conservação: Impecável
• Ano da construção original: 2.014

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

• Casa contemporânea integrada, impecável de manutenção, com bom acabamento.
• Localizada num Bolsão Fechado dentro da fazendinha. Portaria e ronda interna feita por empresa de segurança armada.
• Rua arborizada e tranquila, sem saída.
• Terreno em leve aclive.
• Portas e janelas externas em alumínio branco e vidro, na TV e quartos com persianas.
• Pisos em porcelanato, laminado de madeira, cerâmica, Miracema.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Ar condicionado.
• Telhado com calhas e telhas de concreto.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante.
• Escritório com terraço e persiana.
• Lavabo com tampo em travertino.
• Escada de alvenaria com revestimento de madeira e guarda corpo de metal.
• 3 suítes, sendo a master com closet.
• Banheiros com espelho, tampos de mármore, pia de vidro, box de vidro com nicho e torneira mono comando.
• Living para 5 ambientes integrados, voltados para um terraço, com guarda corpo de metal.
• Estar, lareira ecológica, jantar, bar e sala de TV com ar condicionado e varanda.
• Copa cozinha ampla repleta de armários planejados de qualidade, com detalhes em pastilhas, bancada em “U”, cuba e coifa inox, ótimo balcão e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
• Quintal em aclive nos fundos, jardim com paisagismo e muito espaço para lazer.
• Anexo gourmet amplo ideal para festas, com churrasqueira, bancadas, pia inox, bancos e lavabo.
• Espaço para piscina.
• Espaço horta, pomar e campinho.
• Portão Automático.
• Garagem para 7 vagas, sendo 3 cobertas.
• Aquecimento: Solar com suporte de Boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.400 litros. Sendo 2.000 litros de água fria, 1.000 litros de água quente integrada ao boiler de 400 litros.

Sobre o bairro

Situado no coração de Carapicuíba, o bairro Granja Viana é um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza natural. Com uma combinação perfeita de comodidades urbanas e paisagens rurais, Granja Viana é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida. Este bairro exclusivo oferece residências elegantes, uma variedade de lojas charmosas, restaurantes gourmet e escolas de alto padrão. A natureza exuberante que rodeia a região proporciona um ambiente tranquilo e relaxante, perfeito para caminhadas matinais ou passeios em família. O acesso fácil às principais vias da cidade torna a Granja Viana um local conveniente para quem trabalha no centro da cidade, mas deseja viver em um ambiente mais pacífico e acolhedor. Com uma comunidade vibrante e acolhedora, Granja Viana é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha experimentar a sofisticação tranquila da Granja Viana e descubra por que tantos escolhem chamar este lugar encantador de lar.

Granja Viana, em Carapicuíba, é um bairro que oferece uma gama de opções para entretenimento, educação e serviços. O Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square são dois centros comerciais próximos que proporcionam uma variedade de lojas, restaurantes e eventos culturais. Para as famílias com crianças, a região possui excelentes opções de escolas como a Escola Pitangueiras, EE Vinicius de Moraes, Maple Bear Granja Viana e o Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana.

O Atacadão é uma ótima opção para compras em grande quantidade enquanto o Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de serviços locais. A saúde também é um ponto forte na região com o C.E. Recanto Suave e a Gran Vacinas.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são instituições voltadas para o desenvolvimento infantil. O Instituto Mastro e a Escola Dinho Tennis Granja Viana são excelentes opções para quem busca atividades físicas e esportivas.

A Feira da Praça no Open Mall The Square é um evento semanal que reúne produtores locais e artesãos. O Cras Recanto Suave oferece assistência social à comunidade local. Por fim, o Espaço Monet - Granja Viana e o Pátio Viana II são locais perfeitos para quem procura por tranquilidade e beleza natural.

Em resumo, Granja Viana é um bairro completo que combina comodidade urbana com a tranquilidade da natureza.