Casa para venda em Cotia / SP, Granja Viana, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 220, área total 160,85, área construída 97,94

Descrição do imóvel

Est. Velha de Sorocaba

 

• (Quase em frente a portaria do Condomínio The Way)
• A/T: 160,85 m² (frente: 5,00 m)
• A/C: 97,94 m²
• Valor de Venda: R$ 749.000,00
• Valor do condomínio: -
• Valor do IPTU (2024): R$ 908,00 ou 12 x de R$ 84,10
• Permuta: Estuda até R$ 300 mil - em especial por imóvel nas regiões de Sorocaba, Jundiaí, Indaiatuba. Ou ainda Osasco e Barueri.
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite - possui saldo de financiamento Itaú
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2020

 

Descrição do imóvel:

• ÓTIMA LOCALIZAÇÃO
• Acesso pela Rodovia Raposo Tavares sentido interior pelo km 21 e km22.
• Há 4 minutos do retorno para São Paulo.
• Perto do The Square Open Mall e Padaria Dona Deola (24h), St Marche, Postos de combustível e das melhores Escolas na região.
• Há 3 minutos do Shopping Open Mall The Square com mais de 450 salas comerciais e um completo mix entre comércio e serviços, que facilitam muito a vida local no dia a dia, com supermercado, lotérica, bancos, consultórios, farmácia, padaria, salas de Cinema e muito mais.
• Linda casa na Granja Viana com ótimo acabamento e excelente localização.
• Sobrado moderno em bairro com vizinhança local e moradores tradicionais com mais de 30 anos.
• Sistema de segurança CFTV com gravação de 7 dias, monitoramento e comandos remotos por celular, portas e janelas com alarme sonoro e sensores sem fio , cerca elétrica interligada à central de alarme proporcionando controle e segurança aos moradores.
• 3 acessos: social, lazer / serviço.
• Ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Imóvel repleto de armários.
• Pisos em porcelanato, vinílico laminado e cerâmica.
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
• Projeto de gesso rebaixado tabicado e projeto de iluminação LED.
• Interfone.
• Portão automático.
• 2 vagas de estacionamento.
• Aquecimento central de água: encanamento preparado para receber. Atualmente, utiliza chuveiros elétricos.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 1.500 litros.
• Colete de esgoto Sabesp

 

PISO TÉRREO 

• Entrada social.
• Living amplo claro e bem arejado para 3 ambientes.
• Salas de estar, TV e jantar mais reservada, integrada a cozinha.
• Lavabo decorado com tampo em Travertino.
• Escada de alvenaria com tampo em Travertino e guarda corpo de metal.
• Cozinha moderna planejada repleta de armários com balcão para sala de jantar, pia inox, torneira gourmet e fogão embutido.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armário e tanque inox.
• Corredor lateral com pinheiros até o quintal surpreendente e aconchegante nos fundos.
• Espaço gourmet com churrasqueira, bancada pia e balcão,, para curtir os melhores momentos com a família e os amigos. 

 

PISO SUPERIOR

• Hall íntimo com armário planejado espaçoso e funcional, ideal para roupeiro e maleiro.
• Teto do corredor rebaixado com gesso e iluminação em LED.
• Piso vinílico que proporciona aconchego, praticidade e beleza aos quartos.
• Todas janelas dos quartos tem telas de proteção.
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com armário planejado e terraço.
• Banheiros com espelho e box de vidro.
• Sótão multiuso grande.

BMS HOUSE

A BMS HOUSE é uma imobiliária estabelecida, especializada em negociações de imóveis de alto padrão na região da Granja Viana, bem como em áreas para construtoras, incorporadoras e loteamentos.

Com um histórico íntegro e excelentes negociações, priorizamos a ética profissional e transparência em todas as nossas transações. Nosso compromisso é oferecer um atendimento personalizado aos nossos clientes, garantindo segurança em todas as negociações realizadas.

Nossa equipe dinâmica e profissionalismo nos serviços prestados nos destacam como uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.

Além disso, contamos com assessoria jurídica especializada na obtenção de documentos necessários para venda ou locação, e uma advogada especializada na redação de contratos imobiliários. A BMS HOUSE estará ao seu lado para encontrar o imóvel perfeito ou atender suas necessidades de investimento.

Sobre o bairro

Bem-vindo à Granja Viana, um oásis de tranquilidade e beleza na vibrante cidade de Cotia. Este bairro exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com uma mistura perfeita de amenidades urbanas e encantos naturais. Aqui, a sofisticação encontra a simplicidade em harmonia perfeita. Desfrute da proximidade com centros comerciais de alto padrão, restaurantes gourmet e escolas de excelência.

A Granja Viana é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e condomínios luxuosos, proporcionando privacidade e segurança para seus moradores. O bairro também se orgulha de seu forte senso de comunidade e laços vizinhos estreitos.

Para os amantes da natureza, a presença do Parque Teresa Maia oferece uma fuga serena do ritmo acelerado da vida urbana. Além disso, a facilidade de acesso às principais rodovias torna o deslocamento para São Paulo uma tarefa simples.

Invista em um estilo de vida privilegiado na Granja Viana - um bairro que verdadeiramente tem tudo para oferecer. Venha viver onde a qualidade de vida é prioridade e cada dia traz novas oportunidades para explorar e apreciar.

A Granja Viana é cercada por uma variedade de amenidades locais, tornando-a um local ideal para famílias, casais e indivíduos que valorizam a conveniência e o estilo de vida de alta qualidade. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square, oferecendo uma infinidade de opções de compras, restaurantes e entretenimento.

A educação é uma prioridade na Granja Viana, com escolas renomadas como a Escola Pitangueiras, Maple Bear Granja Viana, EE Vinicius de Moraes e Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana. O Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá e a Escola Tangará também estão nas proximidades, proporcionando excelentes oportunidades educacionais para crianças.

Para as necessidades do dia a dia, o Atacadão está convenientemente localizado no bairro. O Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de lojas e serviços locais. Para cuidados médicos, o C.E. Recanto Suave e Gran Vacinas estão prontos para atender você e sua família.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são ótimos lugares para atividades recreativas. O Instituto Mastro oferece aulas de música enquanto a Escola Dinho Tennis Granja Viana promove a prática do esporte. Não perca os eventos da Feira da Praça - Open Mall The Square - Granja Viana ou um passeio relaxante no Pátio Viana II. O Cras Recanto Suave está sempre pronto para ajudar a comunidade local. Finalmente, o Espaço Monet - Granja Viana oferece um local encantador para eventos especiais. Venha descobrir a vida na Granja Viana!