AV. MARECHAL FLORIANO PEIXOTO X R. MARECHAL DEODORO, CURITIBA- PR - Sobre-Loja
• 417,77 m2
• ZC – ZONA
• R$1.300.000,00 (hum milhão trezentos mil reais)
Matrícula 34.325 com área construída de 417,77 m²
LEI DE ZONEAMENTO
☒ zona: zc – zona.
☒ usos permitidos/permissíveis: habitação coletiva. habitação institucional. habitação
transitória 1 e 2. tolerado uma habitação unifamiliar por lote. para mais de dois blocos de
habitação coletiva no lote, consultar o ippuc. comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial.
comunitário 1. comunitário 2 - lazer e cultura, culto religioso. comunitário 2 - ensino. comunitário
3 - ensino.
☒ Coeficiente de aproveitamento: 5,0.
☒ Taxa de ocupação: embasamento 100 % e torre 66%.
☒ Número máximo de pavimentos (ou altura) Livre.
DIAGNÓSTICO DE MERCADO
O imóvel está bem inserido no contexto da região. Trata-se de imóvel comercial localizado na sobreloja do condomínio. Possui
uma localização diferenciada e privilegiada, estando na esquina das ruas Mal. Deodoro e Mal. Floriano. No entorno localizamse diversos serviços, bem como todo o tipo de comércio. O imóvel é de padrão médio/alto, compatível com outros imóveis
locados na vizinhança. Caracteriza-se de grande porte, não havendo muitas referências similares. A predominância é de imóveis
menores, ou seja, de pequeno porte. O mercado de venda possui demanda para imóveis localizados na região central.
Para o imóvel avaliando a demanda é grande. O de venda do imóvel, acompanha o fato deste estar localizado em uma região
central, estratégica e privilegiada de fácil acesso e com intenso trânsito de pedestres e automóveis.
Visitas somente com o Correto Ronald. Tel: 41-99897-1863
Situado no coração pulsante de Curitiba, o bairro Centro é um tesouro urbano, repleto de encantos e conveniências. Com uma rica mistura de história e modernidade, este bairro oferece uma qualidade de vida inigualável. Aqui, você encontrará uma diversidade impressionante de comércios, restaurantes gourmet, centros culturais e parques verdes. A arquitetura é um espetáculo à parte, com edifícios históricos bem preservados ao lado de modernas construções que enriquecem a paisagem urbana. O Centro de Curitiba é bem servido por transporte público eficiente, facilitando o acesso a todas as partes da cidade. Este bairro vibrante e cosmopolita também possui uma comunidade acolhedora e segura. Imagine morar a poucos passos de tudo que você precisa! No Centro de Curitiba, você pode desfrutar do melhor da vida urbana em um ambiente tranquilo e convidativo. Não perca a oportunidade de viver neste bairro cheio de vida e energia positiva!
A vida no Centro de Curitiba é enriquecida pela proximidade de uma série de amenidades e pontos de interesse. Imagine morar a poucos passos do Shopping Estação, Shopping Curitiba e Shopping Itália, onde você pode desfrutar de uma variedade infinita de lojas, restaurantes e entretenimento. A segurança da sua saúde estará garantida com o Hospital Pequeno Príncipe, Santa Casa Curitiba e Hospital Sugisawa nas proximidades.
A educação de qualidade está ao seu alcance com instituições renomadas como o Colégio Bom Jesus Centro e ESPRO - Ensino Social Profissionalizante PR. Para os amantes da natureza, as Praças Oswaldo Cruz, Carlos Gomes, Ouvidor Pardinho e Eufrásio Correia oferecem espaços verdes tranquilos para relaxar e descontrair.
Para suas necessidades diárias, o Mercado Central e Mercado Vince estão a uma curta distância. O Centro Clínico Centro - Clinipam Hapvida oferece cuidados médicos abrangentes. E para aqueles momentos especiais, a Maternidade Mater Dei está pronta para acolher novas vidas.
Finalmente, o bairro é abençoado com a presença da igreja Nossa Senhora de Fátima, proporcionando um lugar tranquilo para reflexão e adoração. Viver no Centro de Curitiba significa ter tudo ao seu alcance em um ambiente vibrante e acolhedor.
Shopping Estação
Shopping Curitiba
Shopping Itália
Shopping Metropolitan
Hospital Pequeno Príncipe
Santa Casa Curitiba
Hospital Sugisawa
Nossa Senhora de Fátima
Maternidade Mater Dei
Centro Clínico Centro - Clinipam Hapvida
Colégio Bom Jesus Centro
Inst Ed Pr Prof Erasmo Pilotto-Ef M N
ESPRO - Ensino Social Profissionalizante PR
Praça Oswaldo Cruz
Praça Carlos Gomes
Praça Ouvidor Pardinho
Praça Eufrásio Correia
Mercado Central
Mercado Vince
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