Valor para Locação
R$ 120.871,00

Condomínio
R$ 36.154,00
IPTU
R$ 17.046,50
Confirmar disponibilidade e valores, sujeitos a alterações sem prévio aviso.

Conjunto Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Jardim São Luís, 15 banheiros, 28 garagens

cod: 2302pailoc006
Área 2.844,04 m²
Garagem 28 vagas
Banheiros 15
Jardim São Luís Centro Empresarial São Paulo Sul Sim 6 VENDA OU LOCAÇÃO

Descrição do imóvel

O Centro Empresarial São Paulo localizado na Avenida Maria Coelho Aguiar, no bairro Jardim São Luís, São Paulo. Com uma área total de 2.844,04 m², esse imóvel é uma excelente opção para empresas que buscam um espaço versátil e amplo para suas operações.

Características do Imóvel:

  • Água
  • Ar condicionado
  • Carpete
  • Carpete de nylon
  • Copa
  • Energia elétrica
  • Escritório
  • Esgoto
  • Interfone
  • Pavimentação
  • Porcelanato

Detalhes dos Valores:

  • Venda: R$ 25.596.360,00 (R$ 9.000,00/m²)
  • Locação: R$ 120.871,70/mês (R$ 42,50/m²)
  • Condomínio: R$ 43.683,68/mês (R$ 15,35/m²)
  • IPTU: R$ 163.282,00 (valor anual dividido em 10 parcelas, com um valor mensal de R$ 13.606,83, ou R$ 4,78/m²)

Este conjunto comercial possui 15 salas, algumas delas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros (incluindo um adaptado para pessoas com deficiência), um depósito e uma sala de CPD (Centro de Processamento de Dados). Além disso, o imóvel oferece 28 vagas de garagem próprias e fixas.

A localização é estratégica, com fácil acesso às Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros. A proximidade com o Terminal Urbano João Dias, a Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) e o Transamérica Expocenter/Teatro Alpha é vantajosa para negócios e mobilidade. Além disso, a região oferece acesso rápido a hospitais, aeroportos e outros pontos de referência.

O complexo do Centro Empresarial São Paulo conta com uma série de comodidades, incluindo um shopping center com diversas lojas, agências bancárias, um posto de gasolina, um heliponto e muito mais.

O imóvel também foi modernizado, com banheiros com caixas acopladas, piso elevado em carpete de primeira linha e sistema de ar-condicionado central. Ele atende às regulamentações em vigor.

Se você está interessado neste espaço corporativo amplo e bem localizado, agende sua visita com a La Quinta Imóveis para conhecer melhor todas as comodidades e oportunidades que ele oferece.

Pontos fortes

Localização e infraestrutura

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Jardim São Luís, um bairro em ascensão na vibrante cidade de São Paulo. Este é um lugar onde a tradição e a modernidade se encontram, proporcionando um estilo de vida inigualável. Com uma localização privilegiada, o Jardim São Luís oferece fácil acesso a uma variedade de serviços essenciais, incluindo escolas de qualidade, hospitais renomados e uma vasta gama de opções gastronômicas. O bairro é conhecido por sua comunidade acolhedora e ambiente seguro, tornando-o ideal para famílias e jovens profissionais. Aqui, você encontrará espaços verdes encantadores, como o Parque Santo Dias, perfeito para passeios relaxantes ou atividades ao ar livre. O Jardim São Luís também abriga o Sesc Campo Limpo, um centro cultural que oferece uma programação diversificada para todas as idades. Invista no seu futuro no Jardim São Luís e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Viva a vida ao máximo no Jardim São Luís, um bairro que oferece uma mistura harmoniosa de conforto, conveniência e cultura. Localizado próximo à Casa Angela - Centro de Parto Humanizado, o bairro é um refúgio para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar. As escolas da região, como E.E. Prof. Renato Braga, E.E. Prof. Luiz Gonzaga Pinto e Silva e Escola Adventista, são conhecidas por seu alto padrão educacional, tornando o bairro ideal para famílias com crianças.

Para os amantes de compras e entretenimento, o Shopping Jaraguá CENESP está a poucos minutos de distância, oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes para todos os gostos. Instituições educacionais adicionais como Instituto de Ensino São Francisco de Assis - IESFA e EMEF De Gaulle, Gen., garantem uma educação de qualidade para todos os níveis.

No Jardim São Luís, você estará cercado por espaços verdes, incluindo o Parque Bruno Covas - Pomar Urbano, perfeito para passeios relaxantes ou atividades ao ar livre. A proximidade com colégios renomados como Colégio São Luiz De Gonzaga, Colégio Paradigma e Colégio Fortes reforça o apelo do bairro para famílias em busca de uma educação excepcional para seus filhos.

Experimente a beleza da vida no Jardim São Luís ? um bairro que celebra a vida em todas as suas formas.

O que tem próximo de Jardim São Luís:

Hospital

  • Casa Angela - Centro de Parto Humanizado

Escola

  • E.E. Prof. Renato Braga
  • E.E. Prof. Luiz Gonzaga Pinto e Silva
  • Escola Adventista
  • Instituto de Ensino São Francisco de Assis - IESFA
  • Gen.
  • Instituto da Construção Campo Limpo/Santo Amaro
  • E E Dona Zulmira Cavalheiro Faustino
  • CEMEI CASA BLANCA I
  • EE Marechal Eurico Gaspar Dutra
  • Colégio São Luiz De Gonzaga
  • Colégio Paradigma
  • Plenitude Colégio
  • CEI INDIR JARDIM MONTE AZUL
  • Colégio Piccneli
  • CEI ACAO SOCIAL LARGO 13

Shopping center

  • Shopping Jaraguá CENESP

Ensino Fundamental

  • Colégio Fortes

Parque

  • Acesso Parque Bruno Covas - Pomar Urbano
  • Praça João Fernandes Camisa Nova
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Locação
R$ 120.871,00

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