Fazenda para venda em Arraias / , Zona Rural - Tocantins, área total 342,00

Descrição do imóvel

FAZENDA EM ARRAIAS -  TOCANTINS
Aptidão: Pecuária (cria e recria) 
Área Total: 342 alqueires ou 1.655 hectares 
Área Aberta: 100 alqueires ou 484 hectares de pastos formados com Andropogon. 
Área Nativa: 110 alqueires ou 532 hectares, sendo que grande parte coberta com capim Andropogon 
Área Preservada (APP’s e Reserva Legal 35%): 132 alqueires ou 639 hectares 
Abastecimento de Água: 01 poço artesiano, 02 nascentes e riacho de águas cristalinas
Altitude: 575 metros acima do nível do mar 
Índice de Chuvas: 1.575mm é a média anual
Tipos de Solos: Mistos (arenosos e argilosos), próprios para pecuária extensiva e recria de alto rendimento. 

Topografia: 30% plana, 30% leve ondulada e 40% mais ondulada nas áreas da Reserva Legal e nas áreas de preservação 
Benfeitorias: Toda cercada em arame liso, casa e curral novos, energia elétrica, poço artesiano, caixa d’água 100.000 litros, internet via satélite e câmeras de monitoramento 24h ligadas na polícia militar em Arraias. 
Documentos: Escritura pública com matrícula registrada em cartório, georreferenciamento em andamento (CAR, CCIR, ITR)
Local: Sudeste Tocantinense a 29km do asfalto e 390km de Palmas/TO 
Observações: Fazenda ideal para implantação de um projeto sustentável, com integração lavoura, pecuária e floresta. 

Valor Total: R$ 10.260.000,00  
Valor por alqueire: R$ 30.000,00  
Valor por hectare: R$ 6.200,00  

Pagamento: 50% na assinatura do contrato de compra e venda e 50% no registro da escritura em cartório. 
Charles Sandre (62) 98402-2830
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