Fazenda para venda em Ilhéus / BA, Banco do Pedro, 4 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, área total 123,00

Fazenda Produtora de Cacau à Beira do Rio Almada

Se você busca uma propriedade rural pronta para impulsionar sua produção de cacau, esta fazenda é o seu destino ideal. Com uma área total de 123 hectares estrategicamente situados às margens do Rio Almada, esta propriedade oferece um ambiente natural incomparável para cultivo e desenvolvimento.

Características Principais:

1. Casa Sede Recém-Reformada: Uma confortável casa sede foi recentemente renovada, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para a sua estadia e operações na fazenda.

2. Barcaças: Equipada com duas barcaças, uma grande e uma pequena, esta fazenda oferece a flexibilidade necessária para transporte e logística ao longo do rio, facilitando o acesso e a distribuição dos seus produtos.

3. Casa em Madeira Teca: Além da sede, uma casa em madeira teca está disponível e pode ser utilizada como depósito, proporcionando espaço adicional para armazenamento seguro dos seus equipamentos e suprimentos.

4. Viveiro com 9.000 Mudas de Açaí: Um viveiro com 9.000 mudas de açaí já preparadas aguarda para serem plantadas, oferecendo uma oportunidade adicional de diversificação e lucratividade para os seus empreendimentos agrícolas.

5. Cacau Clonado e Cabruca de Parazinho: Com 07 hectares dedicados ao cultivo de cacau clonados dos tipos CCN-51 e PS-1319, intercalados com plantações de banana e açaí, e mais 20 hectares de cabruca de Parazinho, a fazenda oferece uma base sólida para uma produção de cacau de alta qualidade.

6. Infraestrutura Completa: A propriedade conta com energia elétrica e acesso privilegiado, situando-se a apenas 6 km da Rodovia BR-101, garantindo facilidade de deslocamento e conexão com centros urbanos e mercados consumidores.

7. Outorga de Uso de Água: Com uma outorga de uso de 40m³/dia de água do Rio Almada, a fazenda possui acesso garantido a um recurso vital para irrigação e outras necessidades agrícolas.

8. Estradas Internas: Para facilitar o acesso e a gestão das áreas de cultivo, a propriedade dispõe de estradas internas que percorrem todo o seu entorno, proporcionando mobilidade e praticidade para as atividades diárias.

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