Fazenda para venda em Itajubá / MG, Zona Rural, área total 227,50

Descrição do imóvel

FAZENDA  DE 227,50 HECTARES À VENDA

APTIDÃO PARA AGRICULTURA, PECUÁRIA, EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO, HOTEL, RESORT E MINERAÇÃO. 

1.0 -Fácil localização.
1.1 -Próximo centro da cidade.
1.2 -Localizada no Sul de Minas Gerais, próximo da divisa com estado de São Paulo.
1.3- Ótima Logística.
1.4 - Pista simples para aeronaves pequeno porte. (não homologado).

INSTALAÇÕES
A- 2  Casas simples para funcionários
B - 2 galpões de 100 x 20 metros
C - Escritório
D - Galpão máquinas
E - Energia elétrica em toda propriedade
F - Cercas em bom estado conversação.

TERRA.
A - Solo alta fertilidade.
B - Área plana / várzea seca.
C - Área ondulada com curva de nível permitindo manejo, plantio e colheita mecanizado.
D - Atualmente formada em brachiaria decumbens e bachicarão.
E - Área reserva e nascentes protegidas

ÁGUA
A - Nascentes de água perene e abastece toda fazenda por gravidade.
B- Rio de médio porte em uma das divisas permitindo irrigação por pivô.

DOCUMENTAÇÃO
Tudo em dia.

SERVIDÃO.
Não tem.

ACESSOS.
-4 KM da Cidade sendo parte asfalto, cascalho em boas condições ano todo.
-3 opções de chegada e saída da fazenda.

COMERCIO
Próximo postos de combustível, supermercado grande porte, bar, restaurante, padarias e hospitais de grande porte.

MERCADO BOI E CEREAIS.
Ótima logística para compra, venda, armazenamento de cereais e muito próximo de compradores, criadores de gado e frigorífico bovino.

TIPO DE VENDA.
1.0 - Valor anunciando é de porteira aberta.

1.1 - TEM A Opção de venda de porteira fecha.

O que vai a mais na venda de porteira fechada?
Vacas solteiras, prenhes, touros, tourinhos, máquinas e implementos. 
- Para venda de porteira fechada é necessário a visita e conversa para contagem dos animais no dia (Número de Cabeças atuais). Valor da @ do dia e avaliação das máquinas e implementos de interesse do comprador.

PAGAMENTO.
A- A vista.
B- Não aceita permutas de nenhuma natureza.

- SOBRE VALOR E A DISPONIBILIDADE 
 Consultar 
Pode ser alterado sem aviso.

VISITAS. 
A- Somente com agendamento.

MEIOS DE ACESSO.
A- Rodovias.
 - De são Paulo ou Belo Horizonte pela rodovia Fernão Dias. Acessando por Pouso alegre-Mg 
- De são Paulo ou Rio de Janeiro pela Fernão Dias, ou Presidente Dutra acessando por Piquete–SP.

B-Helicópteros na própria fazenda.

C- Aeronaves pequeno e médio porte. Aeroporto de Pouso alegre-Mg.

HOTÉIS.
A- Itajubá -Mg
B- Pouso alegre-Mg.
C- São Lourenço -Mg