Flat para venda em Porteirinha / MG, ZONA RURAL, área total 17.000,00

Descrição do imóvel

VENDO FAZENDA DE 17.000 HECTARES, PARA DUPLA APTIDÃO NO NORTE DE MINAS E COM PLANTIO DE EUCALIPTO!!!
VALOR  R$ 51.000.000,00
www.corretormarcosjr.com.br

- Area total da fazenda - 17.000 mil hectares.
- Distância do asfalto- 10 km de terra boa .
BENFEITORIAS:
- Possui casa sede simples, 4 casas de colono, um curral simples, um galpão pra maquinaria com oficina, uma caixa d'água para 15.000 lts, luz cemig e um poço artesiano.
- Aproveitamento de 60% a 70% aproveitável,
- Aptidão da fazenda - silvicultura, pecuária e café.
- Aguadas - 4 lagoas grandes a propriedade é bem servida de água.
- Topografia - 80% plana
- ARÉA DE EUCALIPTO - 2.270 Hectares em eucalipto de rebrota sendo de segundo, terceiro e quarto corte.
* Onde tem que cortar e arrancar os tocos.
- Área para desmate:
- 5.000 mil hectares com árvores na faixa de 02 metros de altura
- 3.000 mil hectares com vegetação mais grossa, em áreas salteadas, de 02 a 05 metros de altura.
- Parte das áreas é possível desmatar com trator com grade grande e outras partes maiores com trator com lâmina.
- 230 hectares em área de mata atlântica, que não pode desmatar.
- Área de amortecimento é necessário o técnico para demarcar a área.
- Sendo áreas de preservação e prevenção de incêndio,
- Sendo que áreas de combate antes do parque, mas com o técnico, pode elaborar o processo para autorização de desmate junto ao Gerente do Parque.
-  Possui duas baterias de fornos .
- Casa sede, casa de caseiro.
- Possui energia trifásica, barracão de maquinas, poço artesiano, curral de aroeira redondo, brete, tronco, balança. Possui 2 córregos e 2 lagoas.
 - Obs. Área de 15.847,00 há pode ser passada a escritura imediatamente.
 - A área de 1.982,00 há esta fazendo o geo, terminando registra-se o geo aí estará pronta pra fazer a escritura.
CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 CRECI 36165
                    MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI 44951