Lote em Condomínio Fechado para venda em Alexânia / GO, Lago Corumbá IV, área total 1.000,00

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Descrição do imóvel

ENTRADA DE 6.000,00 + 140 PARCELAS DE 699,00

QUADRA 11 LOTE 13 - CONDOMÍNIO ÁGUAS DO CERRADO II - LAGO CORUMBÁ IV - ALEXÂNIA/GO

VALORES E FORMAS DE PAGAMENTO DO LOTE ANUNCIADO:
- Entrada de 6.000,00
- Quantidade de parcelas: 140 meses
- Valor da parcela: 699,00 mensais
- Reajuste anual: IGPM
- Valor total do lote parcelado: 102.860,00
- Valor do lote à vista: 73.502,00
- Tamanho do lote: 1.005m

INFORMAÇÕES SOBRE O CONDOMÍNIO:
- Quantidade de lotes: 316 unidades;
- Tamanho dos lotes: mínimo de 1.000m;
- Município: Alexânia/GO;
- Distância de Brasília/DF: 80km;
- Distância de Goiânia/GO: 150km;
- Onde fica o acesso ao condomínio: BR-060, próximo ao Outlet Premium Brasília, entrando pelo posto medalhão;
- Distância de estrada de terra: 17km partindo do posto medalhão;
- Início das vendas: dia 05 de maio de 2021;
- Prazo de conclusão das obras de infraestrutura: 100% pronto.
- Situação atual das obras Dez/22: 100% pronto.
- Taxa de condomínio: ainda não existe taxa de condomínio, mas quando começar a cobrança o valor de ser algo próximo de R$ 200,00 mensais;
- IPTU: o valor do IPTU depende da prefeitura, mas deve ser algo próximo de R$ 550,00 anuais;

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 
- Parcelado: R$ 6.000,00 de entrada + 140 parcelas que variam a depender do lote que você escolher;
- À vista: 30% de desconto sobre as parcelas.

SOBRE A DIFERENÇA DE VALORES DE UM LOTE PARA OUTRO:  tudo vai depender de 3 fatores.
- Topografia do terreno;
- Distância do lote para o lago;
- Vista do lote para o lago;

DOCUMENTAÇÃO:
- Comprando uma unidade, você assina um contrato de compra e venda com a construtora;
- Todas as unidades contam com número de matrícula individual;
- Pagando à vista, você já escritura sua unidade, basta aguardar a ENEL ligar a energia que o empreendimento estará 100% concluído;
- Pagando de forma parcelada, após a quitação você dará entrada na escritura da sua unidade;

DE INFRAESTRUTURA O CONDOMÍNIO ÁGUAS DO CERRADO II TERÁ:
- Portaria 24h;
- Portaria com piso todo bloquetado;
- Energia trifásica;
- Iluminação das ruas;
- Caixa d'água de 200.000 litros;
- Rede de águas individualizada em cada lote;
- Rampa de acesso ao lago bloquetada;
- Área de manobra bloquetada para embarcações;
- Píer flutuante de madeira maçaranduba medindo 30m x 3m homologado pela Marinha do Brasil;
- Área de lazer com 12 churrasqueiras, quadra de beach tênis / volei de areia, 4 banheiros, 2 pergolados, área de fogueira, playground.

BAIXE OS DOCUMENTOS DO ÁGUAS DO CERRADO II PARA CONSULTA:
- Clique aqui para abrir --> Localização do Condomínio Águas do Cerrado II 
- Clique aqui para abrir --> Vídeo do Prefeito de Alexânia explicando sobre o asfalto da Serra do Ouro (Posto Medalhão)
- Clique aqui para abrir --> Mapa / Projeto do Águas do Cerrado II
- Clique aqui para abrir --> Minuta do Contrato de Compra e Venda
- Clique aqui para abrir --> Decreto Municipal
- Clique aqui para abrir --> Licença Ambiental
- Clique aqui para abrir --> Certidão de Matrícula
- Clique aqui para abrir --> Book Digital