Valor para Locação
R$ 100.000,00

IPTU
R$ 92.408,21

Prédio para aluguel em São Paulo / SP, MOEMA, 20 garagens, área total 1.555,00

cod: 1003
Área 1.555,00 m²
Garagem 20 vagas
MOEMA 6

Descrição do imóvel

O Prédio tem 6 pavimentos sendo:
 

  1. Subsolo: com 400 metros quadrados.
  2. Térreo: com 336.84 metros quadrados.
  3. Mezanino: com 226.41 metros quadrados.
  4. Primeiro andar: com 261.22 metros quadrados.
  5. Segundo andar: com 247 metros quadrados.
  6. Terceiro andar: com 83.87 metros quadrados.
Área Total: 1.555,00 metros quadrados.

           O imóvel está localizado a 500 m da estação Moema do metrô e do corredor de ônibus da Av. Ibirapuera.

           O subsolo tem rampa  para automóveis cujo acesso é pela a Av Jurema , nele estão a garagem com 17 a 20 vagas, a casa de máquinas do elevador hidráulico , duas caixas d’agua e um poço de captação de águas pluviais. Esse piso tem um almoxarifado e uma pequena dispensa.

            O térreo tem duas frentes de acesso ao prédio, uma pela a Al. dos Maracatins, 659 e a outra pela a Av. Jurema, 137. O piso desse pavimento é em granito rosa e creme formando desenhos quadrados. O teto é de gesso com sanca iluminada mais vários pontos de luz distribuidos pelo teto. Na entrada da Al dos Maracatins o pé direito é duplo. Esse piso e tem dois banheiros.

            O mezanino tem piso de granito creme. Com três banheiros.
            O primeiro andar tem piso de cimento desempenado, pintado e resinado. Esse piso tem dois banheiros.

            O segundo andar tem piso de cimento desempenado, pintado e resinado. Tem uma sala reservada com piso cerâmico. Esse piso tem um banheiro.

            O terceiro andar tem piso cerâmico onde existem dois vestiários, cada vestiário tem quatro vasos sanitários e quatro pias, um refeitório, uma área livre e a caixa d’água superior. Todas as dependências são separadas por portas.

            Todos os pisos tem sistema de ar-condicionado “split” com várias evaporadoras.

            O total de vagas nas duas frentes do prédio é para sete carros, sendo quatro na Al. dos Maracatins e três na Av Jurema.

            Todos os andares, com exceção ao terceiro, têm quadro de força independente por andar, hidrante alimentado por bomba de pressão, que é acionada automaticamente quando se abre qualquer torneira dos hidrantes, luzes de emergência alimentadas por bateria , que indicam a rota de fuga caso haja interrupção no fornecimento de força , sirenes de alarme de incêndio e botoeiras que acionam o alarme. Existe reserva de água na caixa superior somente para alimentar os hidrantes. Todos os andares têm acesso para escada de incêndio, na torre da escada existem janelas fixas com vidro aramado  para que durante o dia haja iluminação permanente e a iluminação artificial da mesma é feita por lâmpadas normais acionadas por sensor de presença , em caso de interrupção de energia é acionado o sistema de iluminação de emergência por luminárias com bateria. Todos os banheiros tem cerâmica no piso e ladrilhos nas paredes. O prédio tem tubulação para passagem de cabos para rede de computadores que vai do térreo ao segundo  andar. O prédio tem um para-raios.

            O acabamento externo do prédio é todo em cimento desempenado pintado, sendo que a frente da Al dos Maracatins tem um detalhe em tijolos de vidro em forma de triângulo e uma sacada no segundo andar também triangular. A frente da Av Jurema tem uma pele de vidro do  mezanino até o primeiro andar e no segundo andar uma sacada .

            O prédio tem um elevador hidráulico da marca Otis que atende do subsolo ao segundo andar.
 

Sobre o bairro

Viva a vida com estilo e sofisticação em Moema, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este bairro é um verdadeiro oásis urbano, repleto de charme e elegância. Com uma localização privilegiada, Moema oferece uma vida de alta qualidade, combinando tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Desfrute da variedade gastronômica nos restaurantes requintados, explore as boutiques de grife e os shoppings sofisticados. O Parque Ibirapuera, uma joia verde no coração da cidade, está a poucos passos de distância para sua recreação e relaxamento. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas e hospitais de primeira linha. Além disso, a proximidade com o Aeroporto de Congonhas e as principais vias da cidade torna o deslocamento uma tarefa fácil. Invista em Moema e experimente um estilo de vida inigualável em São Paulo.

Descubra a conveniência de viver em Moema, um bairro que abriga instituições de saúde e educação de alta qualidade. O Hospital Santa Paula e o dr.consulta estão a uma curta distância, oferecendo assistência médica excepcional para garantir sua tranquilidade.

A vida educacional é diversificada e rica, com escolas renomadas como a Escola Móbile, CONSA - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida e Colégio Mobile. A Escola Viva e a E.E. Professor Napoleão de Carvalho Freire também são excelentes opções para o desenvolvimento educacional dos seus filhos. A EMEF MARIA ANTONIETA D'ALKIMIN BASTO, PROFA., Escola Lumiar - Vila Olímpia (SP), COMPA | Colégio da Companhia de Maria São Paulo, Escola Waldorf São Paulo e Maple Bear Vila Olímpia são outras instituições prestigiosas na região.

Para os momentos de lazer, o OXXO - Festas Arapanés é uma excelente opção para eventos sociais. Para os pequenos, o Fadelito Moema | Berçário e Escola de Educação Infantil e a Escola Gaivota oferecem ambientes acolhedores e estimulantes. A EMEI IGNACIO HENRIQUE ROMEIRO, PROF., OXXO - Amandeiras, OXXO - Ibijaú também são ótimas escolhas para a educação infantil.

Finalmente, desfrute da culinária local no Empório Vivenda do Camarão ou no OXXO - Aprazível. Em Moema, você tem tudo ao seu alcance para uma vida de qualidade e conveniência.

O que tem próximo de Moema:

Hospital

  • Hospital Santa Paula
  • dr.consulta

Escola

  • Escola Móbile
  • CONSA - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida
  • Colégio Mobile
  • Escola Viva
  • E.E. Professor Napoleão de Carvalho Freire
  • PROFA.
  • Escola Lumiar - Vila Olímpia (SP)
  • Escola Waldorf São Paulo
  • Maple Bear Vila Olímpia
  • Escola Gaivota
  • PROF.

Colégio da Companhia de Maria São Paulo

  • COMPA

Mercado

  • OXXO - Festas Arapanés
  • OXXO - Amandeiras
  • OXXO - Ibijaú
  • Empório Vivenda do Camarão
  • OXXO - Aprazível

Berçário e Escola de Educação Infantil

  • Fadelito Moema
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