Sítio / Chácara para venda em Mariana Pimentel / RS, Potreiro Grande, 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, área total 400.000,00, área construída 300,00

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Descrição do imóvel

A CAROLINE IMÓVEIS vende:

Imóvel cód.1276 - Por 1.400.000,00, área de terras com 40 ha em Mariana Pimentel - RS, com casa principal, casa de caseiro, galpão aberto para festas com churrasqueira e bonita vista para piscina e para o pátio ricamente arborizado, pomar, mangueiras (potreiro) novas e terras agricultáveis e para criação.

#Da casa principal: Em alvenaria, com 120 m2, com 2 quartos, sala, sala de jantar / cozinha conjugadas e banheiro, constituídos por  cômodos bem iluminados e ventilados;

#Do galpão aberto: Bonito galpão aberto construído em madeira tratada, com banheiro independente e com vista para a piscina e para o pátio ricamente arborizado e sombreado;

#Da Piscina: A Piscina com aproximadamente 21 mil litros adorna o pátio refrigerando os dias quentes de verão;  

#Do pomar: Com cerca de 40 árvores frutíferas. Próximo a casa principal onde destacam-se  jabuticabeiras, cerejeiras e cítricos. Tudo dentro de um pátio cercado por telas e muretas;

#Da casa para caseiro: Com aproximadamente 55 m2, em local distinto da propriedade, visando manter a privacidade dos proprietários;

#Da mangueira (potreiro): Construído com madeiras e mourões novo e tratados para aguentarem a lida com com capacidade aproximada de 50 cabeças de gado;

#Das áreas de terra: São 40 ha. (400.000 m2) compostos por aproximadamente 5 ha de campos de várzea, 13 ha. de coxilhas, 3 ha com eucaliptos de aproximadamente 20 anos e mata nativa. Campos divididos em piquetes sendo 2 com pastagem especial, Todos próprios para cria e recria de gado ou cavalos e com possibilidade de abertura de açudes e em das laterais corre o Arroio Ribeiro;

Tudo isto em um local tranquilo, com vizinhos antigos, com vertentes (bica / manancial) fortes e que nunca secam, poço artesiano e água encanada comunitária, totalmente cercada com mourões de pedra e madeira tratada próximo RS-711, a 9 Km da BR-116 e a 9 Km do centro urbano da jovem cidade de Mariana Pimentel - RS e a 70 km de Porto Alegre - RS.

O proprietário deixa junto à venda uma verdadeira sensação da chácara: Um Jeep 1967 todo original e em ótimo estado.

A CAROLINE IMÓVEIS te oferece tudo isto de barbada por R$1.400 mil. Contate-nos para marcarmos visita ao local.

Pontos fortes

A CAROLINE IMÓVEIS informa: 
Propriedade rica em água com vertentes, água comunitária, poço artesiano e o Arroio Ribeiro em uma das laterais;

Casa principal muito boa. Galpão de festas/eventos de tamanho adequado ao pátio, piscina bem dimensionada;

Casa de caseiro afastada da casa principal; 

Pomar produzindo; 

Campos adequados a cria e recria de rebanhos bovinos e ou equinos, compondo-se de várzea, coxilhas e mata nativa;

Acompanham a venda motosserra, roçadeira, equipamentos para apicultura, pulverizadores e a sensação da chácara: Um Jeep 1967 todo original e em ótimo estado.

Observações do Imóvel

 A CAROLINE IMÓVEIS informa:
Propriedade acessada por dois lados. Vizinhos antigos.