Sítio / Chácara para venda em Mariana Pimentel / RS, Terra Dura, área total 160.000,00, área construída 200,00

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Descrição do imóvel

CAROLINE IMÓVEIS vende:
Imóvel cód.:  1259 - Em Mariana Pimentel, na região centro-sul do estado do Rio Grande do Sul, com 16,00 hectares de área, com diversos pés de frutas a 70 km de capital gaúcha.
1 - DAS CONSTRUÇÕES NO IMÓVEL:
1.1 - Casa Principal de 80 m2 em alvenaria, com sala cozinha conjugadas, um banheiro, dois quartos e varanda com garagem anexa ao corpo da casa. Com uma sensacional vista para uma figueira gigante em frente à casa.
1.2 - Casa Secundária/Casa de funcionário com 60 m2 com construção simples em alvenaria.
1.3 - Galpão de serviço/Depósito com 60 m2 com telhas de barro tipo francesas para depósito de implementos e ferramentas.
2 - DO SOLO:
Composto por uma topografia composta por aclives e declives suaves. O solo é arenoso, rico em matéria orgânica, alta porosidade e profundidade média de 50 cm de cor levemente escura na superfície variando para um vermelho-amarelado no solo mais abaixo, com textura levemente argilosa e leves diferenciações entre a base das coxilhas até os pequenos platôs existentes. Com graus de declividade que permitem o uso de trator e ferramentas agrícolas e deixam bonitas a paisagem da propriedade e dão uma beleza ímpar ao lugar.
3 - DO CLIMA E DA INSOLAÇÃO:
A metade sul do estado do Rio grande do Sul apresenta temperaturas que variam, em média, entre 25 e 35ºC com variações de temperatura ideais para plantios os mais diversos.
4 – DOS PRODUTOSCULTIVADOS NA REGIÃO:
Na região são cultivados diversos produtos como batata-doce, milho, fumo, aipim, feijão. Atualmente estão sendo implementadas demais culturas como oliveiras, nogueiras entre outros.
5- DAS QUALIFICAÇÕES DO IMÓVEL:
Imóvel com tamanho ideal para constituir chácara de lazer agregando produção de diversos produtos agrícolas. Excelente de água com diversas vertentes, locais lindos em meio a mata nativa e muita sombra de uma figueira centenária.
5 - DA DOCUMENTAÇÃO:
Imóvel encontra-se registrado no Cartório de Imóveis de Barra do Ribeiro, com documentos em dia.
6 – DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:  O proprietário se dispõe a estudar propostas desde que não incluam o pagamento total ou parcial com bens móveis/imóveis.
7 – DO VALOR DE VENDA: Total R$ 600 mil.
 
 

Pontos fortes

A CAROLNE IMÓVEIS informa:
Imóvel com tamanho ideal para constituir chácara de lazer agregando produção de diversos produtos agrícolas. Excelente de água com diversas vertentes, locais lindos em meio a mata nativa e muita sombra de uma figueira centenária.

Observações do Imóvel

A CAROLNE IMÓVEIS informa:
A DOCUMENTAÇÃO do  Imóvel encontra-se registrado no Cartório de Imóveis de Barra do Ribeiro, com documentos em dia.