Sobrado para venda em Curitiba / PR, ATUBA, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2009, área total 140,00, área construída 140,00

Descrição do Imóvel

Sobrado Semimobiliado a 100 metros do Parque Atuba – Curitiba/PR

Excelente oportunidade para quem busca conforto, localização estratégica e ambientes bem planejados na região do Atuba.

Localizado a aproximadamente 100 metros do Parque Atuba, este sobrado de frente para a rua oferece fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, transporte público, unidade de saúde, restaurantes e importantes vias que conectam rapidamente aos bairros da região Norte de Curitiba e municípios próximos.

O imóvel possui 113,82 m² de área construída averbada, além de aproximadamente 27 m² de área ampliada, referente ao espaço gourmet coberto, totalizando cerca de 140 m² de área construída.

Características do imóvel

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte;
• Suíte com móveis planejados;
• Sala de estar com teto trabalhado em gesso;
• Sala de jantar;
• Cozinha com móveis planejados, tampo em granito, cooktop e depurador;
• 2 banheiros com box em vidro temperado;
• Aquecimento a gás nos chuveiros, lavatórios e cozinha;
• Piso em porcelanato;
• Sancas em gesso e iluminação em LED;
• Bancadas e soleiras em granito;
• 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 descoberta;
• Jardim frontal;
• Churrasqueira a carvão;
• Espaço gourmet coberto com bancada em granito.

O sobrado foi construído em 2009 e apresenta boa conservação, ambientes funcionais e acabamentos que proporcionam praticidade e conforto para toda a família.

Imóvel semimobiliado

Permanecerão no imóvel somente os móveis planejados, incluindo os planejados da cozinha e da suíte. Móveis soltos, objetos decorativos e demais itens pessoais não fazem parte da negociação.

Localização privilegiada

Situado no bairro Atuba, em uma região residencial e valorizada de Curitiba, o imóvel está próximo ao Parque Atuba, proporcionando qualidade de vida, contato com a natureza e opções para caminhadas e atividades ao ar livre.

A localização também oferece fácil acesso à Linha Verde, BR-116, Estrada da Ribeira, Santa Cândida, Bairro Alto, Colombo e demais regiões de Curitiba.

Condições de negociação

💰 Valor de venda: R$ 629.500,00

✔ Aceita financiamento bancário
✔ Utilização de FGTS conforme regras da instituição financeira
✔ Proprietário analisa propostas

Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os diferenciais deste sobrado.

🔑 EFS Imóveis – Desde 2017, referência em Colombo e Região Metropolitana de Curitiba.
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📲 (41) 3663-2129 | (41) 98503-7658
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📍 Av. Marginal José de Anchieta, 906 – Sala 09 – Maracanã – Colombo/PR
CRECI J-06300
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Sobre o Bairro Atuba

Aninhado no coração de Curitiba, o bairro Atuba é um verdadeiro tesouro urbano. Este vibrante enclave é conhecido por sua qualidade de vida excepcional, oferecendo uma mistura perfeita de comodidades modernas e charme histórico. Desfrute da conveniência de ter tudo ao seu alcance, desde restaurantes gourmet e lojas sofisticadas até escolas de alto padrão e parques exuberantes. A proximidade com o centro da cidade torna o Atuba um local ideal para quem busca a conveniência urbana sem abrir mão da tranquilidade residencial. O bairro também é bem servido por transporte público, facilitando o acesso a todas as partes da cidade. Os imóveis aqui são diversificados, variando desde casas aconchegantes até apartamentos luxuosos. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, que combina estilo de vida urbano com uma sensação de comunidade acolhedora, o Atuba é o lugar perfeito para você. Venha experimentar a vida no Atuba e descubra por que tantos já escolheram fazer deste bairro incrível o seu lar!

A vida no Atuba, Curitiba, é enriquecida por uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a Escola Literal, Pilar Maturana, C E-Ef M Daniel Rocha, C E Prof-Ef M Sprenger e C E Ten-Ef M Armazém da Família-Bairro Alto. A proximidade com essas escolas torna o bairro ideal para famílias que valorizam a educação.

Além disso, a presença de centros de saúde como a USF - Unidade de Saúde da Família Tebas e o Plus Clinic Centro Médico garantem o acesso rápido e fácil aos cuidados médicos. O bairro também abriga diversas opções para as compras do dia a dia, como o Mercado da Gula e o Milho Verde Frutas e Verduras.

Para os mais pequenos, o bairro oferece excelentes opções de educação infantil como o Berçário e Educação Infantil Pequenos Brilhantes, CEI Anjinhos Escola Infantil e o Anjinhos Berçário e Maternal.

A Praça da Liberdade é um espaço verde perfeito para relaxar e desfrutar do ar livre. O Atuba também é lar da Unidade de Educação Integral Araucária e do Carraro Armazéns Gerais, proporcionando uma mistura perfeita de conveniência urbana e tranquilidade residencial. Venha descobrir a vida no Atuba!