Descrição do Imóvel

SOBRADO TRIPLEX COM 4 DORMITÓRIOS, AMPLO QUINTAL E ESPAÇO GOURMET | SÍTIO CERCADO – CURITIBA

Um imóvel pensado para quem valoriza espaço, conforto, segurança e qualidade de vida.

Construído em alvenaria, com 162,36 m² de área construída, este sobrado oferece ambientes amplos, excelente incidência solar, segurança, documentação totalmente regularizada e um generoso espaço externo, ideal para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida.

Logo na chegada, percebe-se o cuidado com cada detalhe. A fachada transmite elegância, enquanto o portão eletrônico e o sistema de monitoramento por câmeras e alarme oferecem mais tranquilidade e segurança para toda a família.

Outro grande diferencial deste imóvel é sua excelente posição solar. Pela manhã, o sol ilumina o amplo quintal dos fundos; à tarde, aquece a fachada e a suíte, proporcionando ambientes claros, secos, arejados e agradáveis durante todo o dia.

Pavimento térreo: funcionalidade para o dia a dia

A sala de estar oferece um ambiente acolhedor para reunir a família.

O lavabo proporciona praticidade para receber visitas sem comprometer a área íntima da residência.

A cozinha, equipada com armários, apresenta excelente aproveitamento de espaço e fácil integração com a despensa e áreas de serviço.

O imóvel conta ainda com lavanderia interna e lavanderia externa, trazendo mais praticidade para a rotina.

A garagem acomoda confortavelmente até três veículos.

Nos fundos, um amplo quintal representa um dos maiores diferenciais deste sobrado. Um espaço versátil, perfeito para crianças, pets, cultivo de jardim, instalação de piscina, jacuzzi, pomar ou ampliação da área gourmet.

Segundo pavimento: conforto e privacidade

Subindo ao pavimento íntimo, destaca-se a ampla sacada frontal que percorre toda a fachada do imóvel, proporcionando charme arquitetônico, excelente ventilação cruzada e abundante iluminação natural.

A suíte principal oferece conforto em todos os detalhes, contando com armário planejado e ar-condicionado.

Além dela, outros dois dormitórios amplos recebem ótima incidência de luz natural durante todo o dia.

O banheiro social possui ventilação natural, garantindo maior conforto e melhor conservação do ambiente.

Entre os dormitórios, uma agradável ante-sala amplia as possibilidades de utilização do imóvel, podendo ser transformada em home office, sala de TV, biblioteca, brinquedoteca, espaço de estudos ou ambiente de leitura.

Terceiro pavimento: o espaço ideal para celebrar a vida

No último andar, o imóvel revela um ambiente exclusivo para momentos especiais.

Uma área de lazer privativa e ensolarada, com churrasqueira coberta e lavabo de apoio, oferece o cenário perfeito para confraternizações em família e encontros com amigos durante todo o ano.

O quarto dormitório completa este pavimento, podendo ser utilizado como suíte para hóspedes, escritório, academia, estúdio, sala de jogos ou espaço multiuso.

Um ambiente versátil, pensado para proporcionar momentos de lazer, convivência e bem-estar, agregando ainda mais valor e funcionalidade ao imóvel.
 

Diferenciais que fazem este imóvel se destacar:

✅ Construção em alvenaria.

✅ 162 m² de área construída.

✅ Amplo espaço de terreno aos fundos.

✅ Excelente posição solar: sol durante todo o dia.

✅ 4 dormitórios, sendo 1 suíte.

✅ Cozinha com armários.

✅ Despensa.

✅ Lavanderia interna e externa.

✅ Ampla sacada frontal.

✅ Ante-sala multifuncional.

✅ Espaço gourmet coberto com churrasqueira e apoio de cozinha.

✅ Lavabo na área de lazer.

✅ Amplo quintal privativo.

✅ Garagem para até 3 veículos.

✅ Janelas com esquadrias em alumínio.

✅ Portão eletrônico.

✅ Sistema de alarme.

✅ Sistema de monitoramento por câmeras.
 

Mais do imóvel:

Área construída: 162,36 m²

Área de terreno: 160,00 m2

Endereço: Rua Cézar Constante Schiavon, 581 - Sítio Cercado - Curitiba/PR

IPTU (valor anual): R$ 1.015,24

Documentação em dia.
 

Proximidades:

Terminal Sítio Cercado: 3,3 km

Terminal do Boqueirão: 6,8 km

UPA Sítio Cercado: 3,2 km

Mall Plaza Shopping Sítio Cercado: 2,5 km

Shopping Paladium: 9,9 km

Centro de Curitiba (Mal. Deodoro): 16,9 km

Rodoferroviária de Curitiba: 17,3 km
 

Condição de negociação:

✔ Financiamento bancário

✔ Utilização de FGTS

✔ Carta de crédito de consórcio

✔ Imóvel 100% averbado

✔ Livre de ônus
 

Gostou deste imóvel?

Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel: 41 9.9999-2950 / 41 9.9686-5020.
 

Sobre o Bairro Sítio Cercado

Situado no coração de Curitiba, o Sítio Cercado é um bairro que brilha com vida e cultura. Este bairro vibrante é um verdadeiro tesouro escondido, oferecendo uma mistura encantadora de comodidades modernas e charme histórico. Com uma infinidade de lojas, restaurantes e parques à sua porta, o Sítio Cercado oferece uma qualidade de vida incomparável. A segurança é uma prioridade aqui, com uma comunidade acolhedora e ativa que faz você se sentir em casa desde o primeiro dia. O Sítio Cercado é servido por excelentes escolas e tem fácil acesso a transportes públicos, tornando-o ideal para famílias e profissionais. Este bairro dinâmico está sempre evoluindo, mas mantém sua essência autêntica. Aqui, você encontrará a perfeita combinação de conveniência urbana e tranquilidade suburbana. Venha descobrir o Sítio Cercado - um lugar onde a vida realmente acontece!

O Sítio Cercado é cercado por uma rica rede de instituições educacionais, tornando-o um local ideal para famílias com crianças. O bairro abriga o Colégio Estadual Benedicto João Cordeiro, o Hasdrubal Bellegard e o Colégio Novo Éden, todos renomados por sua excelência acadêmica. Para os mais pequenos, o Centro de Educação Infantil João de Barro e a Escola Municipal Rio Negro oferecem um ambiente de aprendizado acolhedor e seguro.

Além disso, a proximidade do Plaza Facil Sitio Cercado torna as compras diárias uma brisa. Para suas necessidades de mercearia, você pode escolher entre o Supermercado Navegantes e o Mercado Gil Hony, ambos conhecidos por sua variedade e qualidade.

O bairro também possui várias opções para cuidados infantis, incluindo a ABC KIDS Berçário e Educação Infantil e o Centro de Educação Infantil Aquarela Kids. As escolas locais como a Escola Ensino Fundamental Professor José Cavallin e a Escola Municipal Professora Augusta Glück Ribas são altamente respeitadas.

Em suma, Sítio Cercado é um bairro que atende a todas as suas necessidades - desde educação até compras diárias - tornando-o um lugar perfeito para chamar de lar. Venha experimentar a vida no Sítio Cercado!