COD.196
TERRENO NO BOQUEIRÃO
Av. Marechal Floriano Peixoto x Rua Anne Frank, boqueirão, Curitiba- PR
• 1.446,00 m2
R. Marechal Floriano
Valor: R$2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais)
LEI DE ZONEAMENTO
☒ Zona: EMF.EIXO MARECHAL FLORIANO
☒ Usos permitidos/permissíveis: Habitação coletiva, habitação unifamiliar, transitória 1 e 2 e
empreendimento inclusivo de HIS. Tolerado Comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial; comunitário 1 e 2, posto
de abastecimento de serviços, PERMISSÍVEIS comunitário 3 (cultura, ensino, lazer, saúde e culto religioso)
☒ Coeficiente de aproveitamento: 1,0
☒ Taxa de ocupação: 75% subsolo, térreo e 2° pavimento; 50% demais andares
☒ Número máximo de pavimentos (ou altura): 2 a 4 pavimentos (consultar guia amarela).
9. DIAGNÓSTICO DE MERCADO
O mercado imobiliário de Curitiba é classificado como aquecido em função:
dos altos preços praticados;
da boa diversidade de imóveis comercializados;
da boa quantidade de transações;
da grande movimentação na construção civil e
do grau de urbanização e adensamento da cidade.
A inserção do imóvel avaliando dentro do mercado imobiliário local é:
ótima pela especificidade do imóvel;
boa pelo porte do imóvel;
ótima pelos outros usos que o imóvel pode abrigar;
ruim pela idade e pelo estado de conservação das benfeitorias;
ótima pela localização;
boa pela proporção do terreno no valor do imóvel;
boa pela atividade desenvolvida no imóvel
As opções de uso do imóvel são:
as opções de uso para o terreno são diversas considerando a sua localização e os diversos usos permitidos de
acordo com a lei municipal de zoneamento.
Conclui-se que:
Como terreno ele terá excelente desempenho no mercado.
O imóvel é de MÉDIA LIQUIDEZ.
Descritivo de documentos
Matrícula n° 67.504
Guia amarela IF 84.155.037
Certidão negativa IPTU
RRT n.
Situado no coração de Curitiba, o Boqueirão é um bairro que encanta pela sua mistura de tranquilidade e dinamismo. Com uma localização privilegiada, este bairro é cercado por uma vasta gama de comodidades, tornando-o o lugar perfeito para quem busca conveniência e qualidade de vida. A rica infraestrutura do Boqueirão inclui escolas renomadas, supermercados, centros comerciais e uma diversidade de restaurantes e cafés. Além disso, a área é bem servida por transporte público, garantindo fácil acesso a todas as partes da cidade. O bairro também se destaca pela sua segurança e pelo forte senso de comunidade entre os moradores. Com suas ruas arborizadas e espaços verdes, o Boqueirão oferece um ambiente tranquilo e acolhedor que faz você se sentir em casa. Seja para famílias, casais ou solteiros, o Boqueirão tem algo para todos. Venha descobrir o charme deste bairro único e experimentar a verdadeira essência de viver em Curitiba!
O Boqueirão é um bairro repleto de oportunidades e comodidades, ideal para quem busca uma vida equilibrada entre o agito urbano e a tranquilidade residencial. A proximidade com instituições de ensino renomadas como o Polivalente De Curitiba, C E-Ef M, Núcleo Regional de Educação de Curitiba e Curso e Colégio Acesso - Boqueirão, torna este bairro perfeito para famílias que valorizam a educação de qualidade.
Além disso, o Boqueirão oferece uma variedade de opções para compras e lazer. O Shopping Anne Frank e o Shopping Polo das Malhas são ótimos pontos para quem aprecia um passeio no shopping center. E para os amantes da gastronomia, o Mercado Favero é um verdadeiro deleite.
A saúde também é um ponto forte neste bairro. Com centros médicos como Mediclin e Centro Médico Boqueirão, além da Ortopedia Boqueirão, os moradores têm acesso a atendimento médico de qualidade sem precisar se deslocar longas distâncias.
E não podemos esquecer das escolas de ensino fundamental como Nivaldo Braga, Wenceslau Braz e Escola Expansão - Unidade Infantil que estão prontas para acolher os pequenos moradores do bairro.
Venha viver no Boqueirão, um bairro completo que tem tudo para proporcionar uma vida confortável e conveniente. Seja parte desta comunidade vibrante e acolhedora!
C E-Ef M
Núcleo Regional de Educação de Curitiba
Curso e Colégio Acesso - Boqueirão
C E Prof-Ef M Profis
Escola Ensino Fundamental Nivaldo Braga
EM Nossa Senhora do Carmo
CEEBJA Professora Maria Deon de Lira
Escola Objetiva - Educação Infantil e Ensino Fundamental
Escola Ensino Fundamental Wenceslau Braz
Escola Expansão - Unidade Infantil
Núcleo Regional da Educação do Boqueirão
Realize Cursos e Profissões Boqueirão
Shopping Anne Frank
Shopping Polo das Malhas
Auto Peças Marechal
MAP Parts
Mediclin
Centro Médico Boqueirão
Ortopedia Boqueirão
Mercado favero
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 196 Terreno para venda em Curitiba / PR, Boqueirão, área total 1.446,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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