Terreno plano à venda na região sudeste de Curitiba com 770 m² de área, ZR3.T.1, bem localizado no bairro Hauer, a 4 minutos do Shopping Cidade e 3 minutos do Terminal do Hauer. Além fácil acesso a várias regiões da cidade e região Metropolitana.
DADOS DO TERRENO
Posição do lote: Meio da quadra
Testada: 14,00m
Fundos: 14,00m
Lado D: 55,00
Lado E: 55,00m
Área total do terreno: 770m²
Valor: R$ 980.000,00
Zoneamento: ZR3-T.1 - ZONA RESIDENCIAL 3 TRANSIÇÃO
Sistema Viário: NORMAL
USOS PERMITIDOS HABITACIONAIS
Habitação Coletiva, Habitação Unifamiliar, Habitação Institucional, Habitação Transitória 1.
USOS PERMITIDOS NÃO HABITACIONAIS
Comunitário 1, Sede Administrativa, Edifício de Escritórios, Comércio e Serviço de Bairro, Comunitário 2 – Saúde, Comércio e Serviço Vicinal, Comunitário 2 - Culto Religioso.
Parâmetros da Construção
Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Recuo Frontal: 5,00m
Altura Básica para usos permitidos habitacionais (pavtos.): 4
Altura Básica para usos permitidos não habitacionais (pavtos.): 2
LOTE PADRÃO (M/M²) 15.00 X 450.00
Esquina: obedecer a testada mínima para zona ou setor, acrescida do recuo frontal obrigatório determinado pela legislação vigente.
ESTACIONAMENTO: ATENDER LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA
RECREAÇÃO: ATENDER LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA
AFASTAMENTO DAS DIVISAS MINÍMO: ATÉ 2 PAVIMENTOS = FACULTATIVO; ACIMA DE 2 PAVIMENTOS = H/6, CONTANDO A PARTIR DO TÉRREO, ATENDIDO O MÍNIMO DE 2,5M.
DISTÂNCIA A CONSIDERAR:
Super Muffato: 350m
Max Atacadista Hauer: 1,2Km
Supermercado Condor: 1,4 km
UniCesumar – Hauer: 1,7Km
Shopping Cidade: 1,8 Km
TERMINAIS DE ÔNIBUS PRÓXIMOS:
Terminal do Hauer: 900m
Terminal Boqueirão: 4,9km
SOBRE A NEGOCIAÇÃO
Aceita pagamento á vista, negociação, permuta em imóvel pronto para morar.
Bairro: Hauer
Em Condomínio: Não
Situado no coração de Curitiba, o bairro Hauer é uma verdadeira joia urbana. Este vibrante bairro oferece uma mistura perfeita de vida urbana e residencial, tornando-o um local ideal para quem procura uma experiência de vida equilibrada. Com sua ampla variedade de comodidades, incluindo lojas de varejo, restaurantes gourmet e espaços verdes exuberantes, o Hauer oferece um estilo de vida conveniente e confortável.
O Hauer é famoso por sua atmosfera acolhedora e amigável. Os moradores desfrutam da sensação de comunidade que o bairro proporciona, tornando-o um lugar onde as pessoas realmente se sentem em casa. Além disso, a localização privilegiada do Hauer permite fácil acesso ao centro da cidade e a outras áreas importantes de Curitiba.
Investir em imóveis no Hauer é garantia de um ótimo retorno. A área continua a ser altamente procurada por compradores e inquilinos, graças à sua reputação como um bairro seguro, limpo e bem mantido. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade encantadora. Descubra o Hauer - um bairro onde a vida realmente acontece!
Situado a uma curta distância do Shopping Cidade Curitiba, o Hauer oferece acesso fácil a uma ampla gama de lojas e restaurantes. O bairro também é o lar de instituições educacionais renomadas, como o Colégio Positivo - Hauer e a Escola Infantil Princípios, proporcionando um ambiente educacional de alta qualidade para crianças e jovens.
A Infância Feliz - Berçário, Educação Infantil e Ensino Fundamental, juntamente com o Centro de Educação Infantil Colméia's e Creche Tia Nezita, oferecem excelentes opções para os pais que buscam educação infantil de qualidade. Além disso, a proximidade do Só Francês Comércio Peças para Veículos e da Central Turbos Paraná torna o Hauer um local conveniente para proprietários de veículos.
O bairro também é servido por várias escolas públicas, incluindo a Escola Municipal Professora Donatila Caron dos Anjos e a Escola Sebastião Paraná. A Linha Verde - Vila Hauer oferece fácil acesso ao transporte público, enquanto o Clinicem garante cuidados médicos próximos.
Para aqueles que buscam preparação acadêmica adicional, o Específico Curso Preparatório e o Curso Positivo - Hauer estão à disposição. Finalmente, para as necessidades diárias, o MERCADO BARBALHO está convenientemente localizado no coração do bairro. Venha viver no Hauer, onde conveniência e comunidade se encontram!
Shopping Cidade Curitiba
Colégio Positivo - Hauer
Educação Infantil e Ensino Fundamental
C E Prof-Em Profis
Escola Municipal Professora Donatila Caron dos Anjos
C E-Ef M
Escola Sebastião Paraná
Centro de Educação Infantil Colméia's e Creche Tia Nezita
Específico Curso Preparatório
Escola Ágape - Educação Cristã por Princípios - Unidade 2
escola comecinho de vida
Centro de Educação Infantil Universo Verde
Escola Infantil Principios
Só Francês Comércio Peças para Veículos
Central Turbos Paraná
Linha Verde - Vila Hauer
Clinicem
Curso Positivo - Hauer
MERCADO BARBALHO
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