TERRENO EXCELENTE – indubitavelmente O MELHOR DO ALPES (LOCALIZAÇÃO / RELEVO / TAMANHO / ESQUINA)
Totalmente plano, com 2.300 m2 de área total. Excelente, com tamanho que proporciona conforto, privacidade e extremo contato com a própria natureza da Serra no seu quinta.
As 2 frentes que pegam a esquina contam com metragem linear de 19 metros + 10 metros + 40 metros / lateral esquerda da frente aos fundos lado direito de quem olha pela face maior = 24 metros / fundos que divide com a propriedade posterior = 66 metros em linha reta. Maravilhoso !
Terreno classificado como SOD ( OCUPAÇÃO DIFERENCIADA ), segundo aferições oficiais por mim realizadas.
SOD è APROVEITAMENTO DO TERRENO PARA A CONSTRUÇÃO : PERMITIDO ATÉ 40 % DE CONSTRUÇÃO, DEIXANDO 60 % DO TERRENO COM ÁREA PERMEÁVEL.
RELATIVO AO DESMATAMENTO : TERRENO COM VEGETAÇÃO EM ESTÁGIO MÉDIO (ÁRVORES COM DAP MAIOR OU IGUAL A 12 CM. ) = PODE DESMATAR ATÉ 70 % do total da metragem do lote, deixando apenas 30 % de preservação, no próprio lote. Porém, tenha consciência, e pense em desmatar o mínimo possível. Bom para você, para a natureza, os animais, e todos nós, moradores da Serra.
Documentação perfeita. Aceita financiamento. SEM PLANTA APROVADA. (Proprietário iniciou procedimentos mas não finalizou. Logo, possui parte dos laudos já feitos)
IPTÚ (valor aproximado) : R$.500,00 mensais. Condomínio (taxa associativa)= R$.670,00 mensais.
Sobre o condomínio ( Associação, na verdade, uma vez que não há NENHUM CONDOMÍNIO EDILÍCEO NA SERRA DA CANTAREIRA):
ALPES DA CANTAREIRA – DURMA NO MAIS AGRADÁVEL SILÊNCIO E ACORDE AO SOM DE PÁSSAROS CANTANDO TODOS OS DIAS DO ANO ! INDISCUTIVELMENTE O MELHOR CONDOMÍNIO DA SERRA DA CANTAREIRA :
TRATAMENTO PRÓPRIO DE ÁGUA - HOMOLOGADO PELA CETESB;
TODO ASFALTADO E SERVIDO POR INFRA-ESTRUTURA GERAL DE SERVIÇOS PÚBLICOS (COLETA DE LIXO DA PREFEITURA DE MAIRIPORÃ) / CORREIOS / COLETA DE LIXO RECICLÁVEL (PRÓPRIA) / ENERGIA ELÉTRICA DA CONCESSIONÁRIA "ELEKTRO" / TELEFONIA / BANDA LARGA DE INTERNET (VIVO SPEEDY, FIBRA, E AINDA SINAL 4G). 3 PORTARIAS MONITORADAS: ENTRADA E SAÍDA TANTO PELA ESTR. DE SANTA INÊS, COMO PELA AV. SERRA DA CANTAREIRA (VL. ALBERTINA) / PLAYGROUND / SALÃO DE FESTAS / QUADRA / ACADEMIA COMPLETA / CURSOS ( “Pilates”, “Muai Thai”, Karatê, Zumba, Inglês, etc.) E MUITO MAIS ! – TODOS 100 % FREE PARA ASSOCIADOS ADIMPLENTES.
E MUITO MAIS....
AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.
(**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito:
GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690)
Fone/Whats (11) 9 9911-4825 Residência e Home Office: Alpes da Cantareira.
Precisa de serviços no quesito Documentação Imobiliária, de qualquer natureza ? Solicite por email link com detalhamento de meus préstimos !
(Documentista experiente. Precisa ajustar sua documentação ? Registro de escritura....averbações pendentes.... tem comprador para o seu imóvel mas não tem quem faça todo o procedimento de compra & venda, seja com escrituração direta e/ou contrato particular ou ainda com financiamento bancário ? ou qualquer assunto pertinente ? Me consulte ! Aguardo seu contato.)
Bem-vindo ao Alpes da Cantareira, um bairro exclusivo e cobiçado em Mairiporã. Com uma localização privilegiada, este bairro é um verdadeiro paraíso verde dentro da cidade. O Alpes da Cantareira é conhecido por sua tranquilidade, segurança e qualidade de vida inigualável. Este é o lugar perfeito para quem busca paz e contato com a natureza sem abrir mão do conforto e das comodidades urbanas. A infraestrutura do bairro é completa, com fácil acesso a escolas, supermercados e restaurantes. Além disso, o Alpes da Cantareira possui uma variedade de imóveis de alto padrão, que combinam design moderno com a beleza natural do entorno. Imagine acordar todas as manhãs com o canto dos pássaros e a vista panorâmica das montanhas! Se você valoriza o bem-estar e o estilo de vida ao ar livre, não há lugar melhor para viver do que o Alpes da Cantareira. Venha conhecer e se encantar com este bairro único em Mairiporã!
Localizado a apenas alguns minutos da Portaria Alpes da Cantareira (saída Santa Inês), o bairro oferece fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo comodidade e praticidade para o seu dia a dia. Além disso, a proximidade com o Shopping do Bila é um dos grandes atrativos do Alpes da Cantareira. Este centro comercial reúne uma variedade de lojas, restaurantes e serviços, tornando-se um ponto de encontro perfeito para famílias e amigos.
O Shopping do Bila é um verdadeiro polo de entretenimento e lazer, com opções para todas as idades e gostos. Aqui, você encontrará tudo o que precisa para tornar sua vida ainda mais completa e conveniente. Compras, gastronomia de qualidade e diversas opções de lazer estão ao seu alcance.
Morar no Alpes da Cantareira significa estar perto de tudo o que importa, sem abrir mão da tranquilidade e do contato com a natureza. Este é um bairro que valoriza o bem-estar dos seus moradores, proporcionando uma vida equilibrada e saudável. Venha viver no Alpes da Cantareira e desfrute do melhor que Mairiporã tem a oferecer!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 601 Terreno para venda em Mairiporã / SP, ALPES DA CANTAREIRA, área total 2.300,00, área construída 2.300,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Mairiporã - SP
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