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Terreno para venda em São José dos Pinhais / PR, ÁGUAS BELAS, área total 13.762,60

- Código: 32

  • Venda: R$ 32.000.000,00

Descrição do Imóvel

Descubra uma oportunidade única de investimento no coração pulsante de São José dos Pinhais, PR. Este terreno espetacular, localizado no cobiçado bairro Águas Belas, oferece um vasto espaço de 13.762,60 m² para transformar suas visões em realidade. Ao lado do Aeroporto Afonso Pena e com fácil acesso a rodovias estaduais e federais, este local é ideal para empreendedores que desejam estar conectados às principais vias de transporte e comércio da região sul do Brasil. Imagine o potencial de desenvolvimento em uma área estrategicamente posicionada próxima a shoppings centers, postos de combustíveis e todas as comodidades urbanas que seus futuros clientes ou moradores poderiam desejar.

O terreno não só oferece uma localização privilegiada, mas também flexibilidade de uso graças ao zoneamento ECS3/ZR3, permitindo construções de até 12 pavimentos com um coeficiente base de aproveitamento de 2,5. Com uma taxa máxima de ocupação permitida de 60% e uma taxa mínima de permeabilidade de 20%, você terá a liberdade para criar um projeto que equilibre perfeitamente desenvolvimento urbano com áreas verdes. Este equilíbrio é cada vez mais valorizado por empresas e moradores que buscam sustentabilidade sem abrir mão da conveniência urbana.

Com um preço competitivo de R$ 32.000.000,00 sujeito à alteração sem aviso prévio, esta é uma chance imperdível para investidores visionários que querem se posicionar na vanguarda do crescimento urbano da região metropolitana de Curitiba. Não perca tempo! Entre em contato hoje mesmo para verificar a disponibilidade atual deste incrível terreno e dê o primeiro passo rumo ao futuro promissor que você pode construir aqui. A proximidade estratégica com o aeroporto garante um fluxo constante de pessoas e oportunidades comerciais, tornando este local ideal para empreendimentos que exigem visibilidade e acessibilidade excepcionais.

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41 9 9293-7250

Bairro: ÁGUAS BELAS

Sobre o Bairro Aguas Belas

Bem-vindo ao Águas Belas, um dos bairros mais encantadores de São José dos Pinhais. Este bairro é uma verdadeira joia escondida, oferecendo um estilo de vida tranquilo e agradável, sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis atraentes, desde casas confortáveis até apartamentos modernos.

O Águas Belas é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, tornando-o o lugar perfeito para famílias e indivíduos que buscam paz e tranquilidade. Com parques pitorescos, escolas de alta qualidade e comércio local vibrante, este bairro oferece todas as conveniências que você precisa bem ao seu alcance.

Seja para passear pelas ruas arborizadas ou desfrutar das diversas opções de lazer ao ar livre, viver no Águas Belas é sinônimo de qualidade de vida. Este bairro não é apenas um lugar para morar, mas um estilo de vida. Venha descobrir o que o Águas Belas tem a oferecer - você vai se apaixonar!

A localização privilegiada do bairro Águas Belas, em São José dos Pinhais, coloca você a poucos passos de várias comodidades. Com o Street Mall 376 ao virar da esquina, suas opções de compras e entretenimento são infinitas. A EPA Proficiência Linguística e a Escola Evolutiva oferecem excelentes oportunidades educacionais para crianças e adultos, enquanto o Atacadão garante que suas necessidades de compras sejam atendidas.

As famílias adorarão a proximidade com a Escola Municipal Olavo Bilac e o Centro Municipal de Educação Infantil Vovó Rozária, oferecendo educação de alta qualidade para seus filhos. A Múltipla Clínica Multidisciplinar está convenientemente localizada para cuidar da sua saúde e bem-estar.

Para os amantes de gastronomia, o Top Frios Queijos e Cia oferece uma variedade de delícias gourmet. E não podemos esquecer do Educarte Kids, um espaço dedicado ao desenvolvimento e diversão das crianças.

O bairro vizinho Cruzeiro amplia ainda mais suas opções com o Studio Polekas, COLÉGIO FLOW e a Escola Infantil Ursinho Feliz. O Grupo Uninter Educacional é uma excelente opção para quem busca avançar na carreira.

E finalmente, personalidades locais como Resicia Clemente, João Meiado, Luiz Carlos Araújo Pinto Junior e Maria dão ao bairro um toque pessoal único. Com tudo isso ao seu alcance, não há lugar melhor para chamar de lar do que o Águas Belas!

O que tem próximo de Aguas Belas:

Shopping center

Street Mall 376

Escola

EPA Proficiência Linguística

Escola Evolutiva

Escola Municipal Olavo Bilac

Centro Municipal Educação Infantil Vovó Rozária

Studio Polekas

Grupo Uninter Educacional

Resicia Clemente

João Meiado

Luiz Carlos Araújo Pinto Junior

Maria

CMEI V

O Clubinho SJP

Mercado

Atacadão

Top Frios Queijos e Cia

Hospital

Múltipla Clínica Multidisciplinar

Pré-escola

Educarte Kids

Bairro cruzeiro

Escola Infantil Ursinho Feliz

Escola de ensino médio

COLÉGIO FLOW

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